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Pour acheter une maison neuve à Marseille en tant que primo-accédant, les arrondissements les plus accessibles en 2026 sont le 10e, le 11e, le 12e et le 13e : ce sont eux qui concentrent l'essentiel des maisons neuves à Marseille à des prix compatibles avec un premier achat.
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Le prix médian d'un appartement neuf y atteint 5 016 €/m² selon les dernières données consolidées des Notaires de France, soit un budget de départ autour de 226 000 € pour un T2 de 45 m², frais de notaire réduits à environ 3 % en sus.
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Le règlement de copropriété (RC) est le document juridique obligatoire qui fixe les règles du vivre-ensemble d'un immeuble neuf : il définit ce qui est privatif ou commun, répartit les charges entre propriétaires et encadre les droits de vote en assemblée générale.
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