L'immobilier neuf à Trégastel (22730)

Tu cherches un coin de Bretagne pour vivre ou investir ? Avec l'immobilier neuf à Trégastel, tu profites d'un cadre de vie unique entre plages de sable fin, chaos granitiques et services utiles à l'année. C'est une commune à taille humaine, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière. Si tu veux gagner du temps, jette un œil dès maintenant aux annonces disponibles sur Vivre dans le neuf et commence à comparer les programmes qui correspondent à ton budget et à ton mode de vie.

Les atouts concrets pour acheter ou investir

Trégastel offre plusieurs avantages qui en font une destination prisée pour l'immobilier neuf :

• Qualité de vie premium sur la Côte de Granit Rose : plages de Coz-Pors et Tourony, Presqu'île Renote, sentiers du GR34, nature préservée.
• Marché solide porté par une demande mixte (résidences principales, secondaires et tourisme), avec un parc neuf encore limité, donc des biens qui gardent bien leur valeur.
• Économie locale soutenue par l'axe Lannion–Perros-Guirec, le pôle technologique de Lannion et l'activité touristique, utile si tu loues hors saison.
• Confort du neuf : normes RE 2020, isolation performante, charges maîtrisées et garanties (décennale, biennale, parfait achèvement).
• Frais de notaire réduits d'environ 2 à 3 % (contre 7 à 8 % dans l'ancien), et possibilité d'optimiser tes coûts énergétiques.

Où regarder selon les quartiers et le littoral

Le neuf à Trégastel est diffus et souvent proposé en résidences intimistes. Voici les secteurs à privilégier quand tu cibles l'immobilier neuf à Trégastel et ses alentours.

• Centre-bourg (commerces, écoles, services, vie à l'année)
  Prix moyen : environ 4 200 à 5 500 €/m² selon prestations et stationnement. Bon compromis pour vivre à l'année et viser une location meublée hors saison.
• Coz-Pors (plage, aquarium marin, cafés, vue mer possible)
  Prix moyen : autour de 5 500 à 7 000 €/m² pour les biens avec belle exposition, davantage si vue mer dégagée.
• Presqu'île Renote (site naturel remarquable, atmosphère premium)
  Offre neuve rare du fait des contraintes de la loi Littoral et du PLU. Quand un programme sort, il part vite. Compte souvent 6 500 €/m² et plus pour des prestations haut de gamme.
• Tourony – Moulins (accès plage de Tourony, proximité de Ploumanac'h)
  Prix moyen : environ 5 200 à 6 800 €/m² pour des petites copropriétés, très demandé par les investisseurs saisonniers.
• À proximité : Pleumeur-Bodou, Trébeurden, Lannion
  Plus d'offre et des tarifs un peu plus doux, souvent 3 800 à 5 200 €/m². Idéal si tu veux rester proche du littoral tout en optimisant le budget.

Astuce : cible des programmes avec stationnement privatif, balcon/terrasse et une bonne exposition (sud-ouest). Ce sont des critères qui boostent la revente et la location.

Prix, tendances et évolution récente

Le marché de l'immobilier neuf à Trégastel présente les caractéristiques suivantes :

• Prix moyen immobilier neuf à Trégastel et alentours littoraux : généralement entre 4 500 et 6 500 €/m², avec des pics au-delà en front de mer ou sur des résidences très qualitatives.
• Évolution sur 5 ans : marché orienté à la hausse, souvent entre +15 % et +25 % selon le secteur et la vue. Les biens avec extérieur et ascenseur se valorisent mieux.
• Tendances 2025 : recherche d'espaces extérieurs, de performances énergétiques RE 2020, de résidences à taille humaine et de localisations proches des plages et du bourg.
• Offre contrainte par la loi Littoral et la rareté du foncier : quand un programme apparaît, les réservations sont rapides, surtout sur les T2/T3.

Pour affiner ton budget et repérer les opportunités en temps réel, consulte les annonces actualisées sur Vivre dans le neuf et active les alertes sur tes secteurs favoris.

Demande locative et typologies recherchées

Le marché locatif à Trégastel se divise en plusieurs segments :

• Location saisonnière (printemps–été) : forte attractivité sur les T1/T2 proches des plages et les T3/T4 avec terrasse pour familles. Les semaines d'août affichent un remplissage élevé.
• Location à l'année : cible mixte de jeunes actifs (proximité de Lannion), de télétravailleurs et de retraités. Les logements récents et bien isolés partent vite.
• Critères déterminants : terrasse/balcon, stationnement, local vélo, chauffage performant, ascenseur et rangements.

Si tu vises un projet en meublé non professionnel, anticipe l'ameublement et privilégie des surfaces T2/T3 bien agencées, plus simples à louer hors saison.

Promoteurs et programmes à suivre

Sur l'immobilier neuf à Trégastel et le secteur de la Côte de Granit Rose, tu croiseras des acteurs nationaux et régionaux :

• Lamotte Promotion : présent en Bretagne, résidences soignées et emplacements centraux.
• Nexity, Bouygues Immobilier, Marignan, Edouard Denis : offres variées, du primo-accédant au haut de gamme.
• Réalités, Giboire/Bati-Armor, Sacib : acteurs très implantés à l'ouest, attentifs à l'architecture locale.

L'offre à Trégastel étant limitée, élargis ton périmètre à Pleumeur-Bodou, Trébeurden et Lannion. Tu auras plus de choix et des budgets parfois plus accessibles, tout en restant à quelques minutes des plages. Pour un panorama complet, parcours régulièrement les programmes sur Vivre dans le neuf.

Conseils pratiques pour réussir ton achat

Voici les points essentiels à vérifier avant de te lancer :

• Définis ton usage dès le départ (résidence principale, secondaire, location saisonnière) pour choisir la bonne typologie et le bon emplacement.
• Vérifie les plans de la VEFA, l'orientation, la surface des extérieurs, la place de parking et les matériaux. Demande le niveau d'isolation et le système de chauffage (RE 2020).
• Anticipe les charges (ascenseur, espaces verts) et la taxe foncière. Sur le littoral, la revente est plus simple si tu as un extérieur et un stationnement.
• Regarde le cadre réglementaire : PLU, loi Littoral, protections de sites. Ces contraintes limitent l'offre et soutiennent la valeur des biens bien placés.
• Soigne le timing : les meilleurs lots partent vite (étages élevés, belles expositions). Mets des options quand c'est possible et reste réactif.

Besoin de passer à l'action ? Parcours les programmes disponibles sur Vivre dans le neuf, compare les prix, les plans et les prestations, et trouve le bien qui colle à ton projet dans l'immobilier neuf à Trégastel.

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