L'immobilier neuf à Marseille (13000)
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Acheter un bien immobilier neuf à Marseille : un choix stratégique en Méditerranée
Tu te demandes où investir dans l'immobilier neuf ? Marseille, ville portuaire au dynamisme croissant, offre des opportunités uniques. Avec son cadre de vie méditerranéen, son développement économique et sa diversité culturelle, investir dans un bien immobilier neuf à Marseille te garantit un logement moderne dans une ville en pleine transformation. Pour découvrir la maison ou l’appartement idéal, consulte les annonces sur Vivre dans le neuf et commence ton projet dès maintenant !
Les avantages d'investir dans l'immobilier neuf à Marseille
Un dynamisme économique florissant
Marseille se positionne comme un centre économique majeur du sud de la France. Le quartier d'Euroméditerranée est un pôle d'attraction pour les entreprises internationales, apportant de nouvelles opportunités professionnelles et économiques.
Une demande locative soutenue
Avec ses universités renommées et son port d'envergure, Marseille attire étudiants et jeunes actifs. Ce contexte assure une demande locative constante, particulièrement bénéfique pour les investisseurs ciblant de petites surfaces.
Qualité de vie et culture méditerranéenne
Les calanques, les plages, et la richesse culturelle de Marseille, comme le Vieux-Port ou le MUCEM, en font une ville où il fait bon vivre. Les transports en commun, en constante amélioration, facilitent le quotidien de ses habitants.
Un marché immobilier en pleine croissance
Le marché de l'immobilier neuf à Marseille offre un bon compromis entre rentabilité et sécurité. Les prix, bien qu'inférieurs à ceux de Paris, suivent une tendance à la hausse régulière, ce qui en fait une destination d'investissement intéressante.
Les quartiers à surveiller pour investir à Marseille
Euroméditerranée
Ce quartier, symbolisant le renouveau urbain marseillais, attire jeunes actifs et familles grâce à ses infrastructures modernes et ses espaces verts. Prix moyen : Entre 4 500 et 6 000 €/m².
Le Panier
Alliant charme historique et modernité, ce quartier séduit pour ses résidences rénovées et ses ruelles pittoresques.
Prix moyen : Entre 3 500 et 5 500 €/m².
La Joliette
En plein essor, La Joliette est prisée pour son cadre de vie agréable et ses projets immobiliers contemporains.
Prix moyen : Environ 4 000 à 5 500 €/m².
Prado
Le Prado offre un cadre de vie luxueux et familial, avec ses résidences haut de gamme et ses parcs.
Prix moyen : Entre 5 000 et 7 000 €/m².
Le marché de l'immobilier neuf à Marseille : tendances et prix
Des prix variés et attractifs
Marseille présente une large gamme de prix. Les quartiers centraux comme Euroméditerranée affichent des tarifs plus élevés, tandis que des zones telles que Le Panier ou La Joliette restent plus abordables.
Prix moyen dans l'immobilier neuf : Entre 3 500 et 7 000 €/m², selon les quartiers et prestations.
L'évolution des prix sur les 5 dernières années
Les prix de l'immobilier neuf à Marseille ont progressé d'environ 20 à 25 % au cours des cinq dernières années, avec des hausses plus notables dans les quartiers en plein développement.
Des zones comme Euroméditerranée ont vu leurs prix grimper de plus de 30 % grâce à des projets urbains ambitieux.
Les quartiers comme La Joliette ont enregistré des hausses de 15 à 20 %, restant des options abordables.
Une demande locative croissante
La population jeune et active de Marseille garantit une forte demande locative. Les petites surfaces, proches des pôles économiques et universitaires, sont particulièrement recherchées.
Quartiers en pleine transformation
Les secteurs comme Euroméditerranée et La Joliette connaissent une transformation rapide avec des projets immobiliers modernes. Ces quartiers offrent un potentiel de valorisation attractif à moyen et long terme.
Tendances actuelles
• Espaces extérieurs : Les balcons et terrasses sont très prisés.
• Projets écoresponsables : Les constructions respectueuses de l'environnement attirent les acheteurs soucieux de développement durable.
Les principaux promoteurs immobiliers à Marseille
Bouygues Immobilier
Un acteur incontournable proposant des résidences modernes et écoresponsables dans des secteurs prisés comme Euroméditerranée.
Nexity
Nexity développe des programmes variés, des logements abordables pour les primo-accédants aux biens haut de gamme.
Cogedim
Réputé pour ses résidences de standing, Cogedim est un choix privilégié pour ceux qui recherchent un bien neuf haut de gamme.
Eiffage Immobilier
Avec des projets novateurs et durables, Eiffage Immobilier mise sur des emplacements stratégiques et des constructions de qualité.
Kaufman & Broad
Ce promoteur propose des logements modernes et performants énergétiquement, souvent situés dans des quartiers en plein essor comme La Joliette.
Promoteurs locaux
Les acteurs régionaux comme Constructa ou Bouygues Immobilier se distinguent par leur expertise locale et leurs projets adaptés aux spécificités marseillaises.
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