L'immobilier neuf à Bordeaux

Tu envisages d'acheter un bien immobilier neuf ? Bordeaux est une ville qui a le vent en poupe, grâce à son charme indéniable, son dynamisme économique et sa qualité de vie exceptionnelle. Opter pour un logement neuf à Bordeaux, c’est s’assurer un cadre de vie moderne et agréable dans une ville prisée, parfaite pour y vivre ou y investir.

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Les atouts d'investir dans l'immobilier neuf à Bordeaux

Un dynamisme économique et culturel

Bordeaux est un pôle économique majeur dans le sud-ouest de la France, avec des secteurs en plein développement comme la zone Euratlantique. La ville attire de nombreuses entreprises, renforçant ainsi son attractivité.

Une forte demande locative

Avec ses écoles prestigieuses et son université, Bordeaux connaît une demande locative soutenue. Investir dans des petites surfaces peut se révéler très rentable, surtout pour les étudiants et les jeunes professionnels.

Un cadre de vie exceptionnel

Bordée par la Garonne, Bordeaux est célèbre pour son patrimoine culturel, ses nombreux espaces verts et ses vignobles environnants. Ses infrastructures de transport, comme le tramway, facilitent la mobilité à travers la ville.

Un marché immobilier stable et attractif

Bordeaux offre un bon équilibre entre la sécurité d'investissement et la rentabilité. Les prix, bien que compétitifs par rapport à Paris, continuent d'augmenter régulièrement, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs.

Les quartiers de Bordeaux à surveiller pour investir dans l'immobilier neuf 

Bassins à flot

Ce quartier moderne est en pleine transformation, avec ses logements contemporains et ses nombreux espaces de loisirs. Il attire les jeunes actifs et les familles.

• Prix moyen : Entre 5 000 et 6 500 €/m².

Chartrons

En évolution constante, Chartrons combine charme historique et modernité avec ses résidences récentes et ses nombreux commerces.

• Prix moyen : Entre 6 000 et 7 500 €/m².

Saint-Michel

Ce quartier cosmopolite du centre de Bordeaux offre des biens neufs à des prix plus abordables. Il séduit de nombreux primo-accédants.

• Prix moyen : Environ 4 500 à 5 500 €/m².

Caudéran

Caudéran est un secteur résidentiel paisible, idéal pour les familles, avec ses maisons individuelles et ses petites résidences.

• Prix moyen : Entre 5 500 et 7 000 €/m².

Les tendances du marché immobilier neuf à Bordeaux

Des prix variés et en hausse

Bordeaux propose une large gamme de prix. Les quartiers centraux comme Chartrons affichent des prix élevés, tandis que d'autres, comme Saint-Michel, restent plus accessibles.

• Prix moyen dans l’immobilier neuf : Entre 4 000 et 8 000 €/m², selon les quartiers et prestations.

L'évolution des prix

Depuis ces dernières années, le prix de l'immobilier neuf à Bordeaux a considérablement augmenté, témoignant de l'attrait croissant de la ville. En moyenne, les prix ont progressé de 20 à 30 %.

Des quartiers comme les Bassins à flot, portés par des projets urbains ambitieux, ont vu leurs prix grimper de plus de 35 %.

La demande locative

Avec une population jeune et dynamique, Bordeaux garantit une demande locative stable. Les petites surfaces proches des pôles économiques et universitaires sont particulièrement recherchées.

Des promoteurs actifs

Des acteurs comme Bouygues Immobilier et Nexity proposent des projets modernes et souvent écoresponsables.

Des promoteurs locaux tels qu'Adim Sud-Ouest se distinguent par leur expertise régionale.

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