L'immobilier neuf à Marseille 14ème (13014)

Tu es en quête d'un bien immobilier neuf à Marseille 14ème ? Ce quartier, en pleine mutation, offre de nombreuses opportunités avec son cadre de vie agréable et son potentiel de valorisation. En choisissant d'investir dans un logement moderne au cœur de Marseille 14ème, tu bénéficies d'un environnement en développement, idéal pour y vivre ou pour louer. Pour découvrir les maisons et les appartements disponibles, n'hésite pas à consulter les annonces sur Vivre dans le neuf et lance ton projet dès maintenant !

Les raisons d'investir dans le 14ème arrondissement de Marseille

Un quartier en essor économique

Le 14ème arrondissement de Marseille connaît un développement soutenu, avec l'arrivée de nouvelles entreprises et d'infrastructures modernes. Ce dynamisme attire des talents et des opportunités, offrant ainsi un cadre propice pour un investissement rentable.

Une forte demande locative

Marseille 14ème, avec ses écoles, ses commerces et ses transports, bénéficie d'une demande locative importante. C’est un atout majeur pour un investissement durable, notamment pour les petites surfaces très prisées par les étudiants et les jeunes actifs.

Un cadre de vie agréable

Avec ses parcs, ses espaces verts et ses vues sur la mer, le 14ème arrondissement de Marseille offre une qualité de vie exceptionnelle. Les améliorations récentes des transports en commun facilitent également la mobilité quotidienne.

Un marché immobilier attractif

Le marché de l’immobilier neuf à Marseille 14ème est en plein boom. Les prix, bien que comparativement abordables, connaissent une croissance stable, ce qui en fait une localisation idéale pour investir.

Les secteurs clés pour investir dans le 14ème arrondissement de Marseille

Saint-Barthélemy

Ce quartier est en pleine transformation, avec des projets immobiliers modernes et des espaces verts. Saint-Barthélemy séduit les jeunes familles et les professionnels.

• Prix moyen : entre 3 500 et 4 500 €/m².

Les Arnavaux

Les Arnavaux allient dynamisme économique et cadre de vie agréable avec ses nouvelles résidences et ses infrastructures.

• Prix moyen : entre 3 000 et 4 000 €/m².

Frais Vallon

Offrant des biens neufs à des prix plus accessibles, Frais Vallon attire les primo-accédants et les familles.

• Prix moyen : environ 2 800 à 3 800 €/m².

Le Canet

Un secteur calme et résidentiel, idéal pour les familles. Le Canet propose un cadre de vie paisible tout en restant bien connecté.

• Prix moyen : entre 3 200 et 4 200 €/m².

Le marché de l’immobilier neuf à Marseille 14ème : tendances et prix

Des prix compétitifs et variés

Marseille 14ème propose un large éventail de prix. Les secteurs tels que Les Arnavaux ou Le Canet affichent des prix abordables, alors que certaines zones plus centrales sont plus chères.

• Prix moyen dans l’immobilier neuf : entre 2 800 et 5 000 €/m², selon les quartiers et prestations.

L’évolution des prix sur les 5 dernières années

Au cours des cinq dernières années, le prix de l’immobilier neuf à Marseille 14ème a augmenté significativement, reflétant l'attractivité croissante du quartier. Les prix ont progressé de 20 à 25 %, avec des augmentations plus marquées dans les zones en développement rapide.

• Les secteurs comme Saint-Barthélemy ont vu leurs prix progresser de plus de 30 %.
• Les zones périphériques comme Frais Vallon ont également enregistré des hausses autour de 15 à 20 %.

Cette dynamique est portée par une forte demande, des projets de rénovation urbaine et une offre limitée de terrains constructibles.

Une forte demande locative

Grâce à sa population jeune et dynamique, Marseille 14ème garantit une demande locative soutenue. Les petites surfaces à proximité des pôles économiques et de transport sont particulièrement recherchées.

Des quartiers en pleine transformation

Les zones comme Les Arnavaux ou Le Canet sont en pleine évolution, offrant un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme, attirant investisseurs et familles.

Les promoteurs actifs dans le 14ème arrondissement de Marseille

Bouygues Immobilier

Ce promoteur propose des résidences modernes et écoresponsables dans des secteurs en développement comme Saint-Barthélemy.

Nexity

Nexity développe des programmes variés à Marseille 14ème, allant des logements abordables aux biens haut de gamme.

Cogedim

Réputé pour ses résidences de standing, Cogedim est le choix idéal pour ceux qui cherchent un bien neuf de qualité.

Eiffage Immobilier

Avec des projets novateurs et durables, Eiffage Immobilier mise sur des emplacements stratégiques et des constructions de qualité. Promoteurs locaux Des acteurs régionaux comme UTEI proposent également des projets adaptés aux spécificités marseillaises.

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