L'immobilier neuf à Marseille 12ème (13012)

Tu envisages d'acheter un logement neuf ? Le 12ème arrondissement de Marseille constitue une option attrayante. Avec ses nombreux atouts en termes de qualité de vie, d'opportunités économiques et de projets urbains en développement, c'est un choix judicieux pour y vivre ou pour investir. Pour découvrir les meilleures offres, n'hésite pas à consulter les annonces sur Vivre dans le neuf et lance ton projet immobilier dès maintenant !

Les raisons d'investir à Marseille 12ème

Une dynamique économique en pleine croissance

Le 12ème arrondissement de Marseille bénéficie d'une économie locale effervescente, avec des zones d'activités en plein essor. Ce dynamisme attire de nouvelles entreprises et crée des opportunités d'emploi, renforçant ainsi l'attractivité du quartier.

Une demande locative soutenue

Grâce à ses établissements scolaires de renom et sa proximité avec le centre-ville, le 12ème arrondissement enregistre une forte demande locative. Ce quartier, avec ses petites surfaces, devient un choix privilégié pour les étudiants et les jeunes professionnels.

Une qualité de vie exceptionnelle

Marseille 12ème séduit par ses espaces verts, ses infrastructures sportives et culturelles ainsi que ses commodités de proximité. Le cadre de vie y est agréable, et les transports en commun facilitent les déplacements au quotidien.

Un marché immobilier stable et prometteur

Avec des prix compétitifs et une croissance régulière, le 12ème arrondissement de Marseille représente un bon compromis entre rentabilité et sécurité pour les investisseurs.

Les quartiers phares pour investir dans le 12ème arrondissement de Marseille

Saint-Barnabé

Quartier prisé pour ses maisons individuelles et sa convivialité, Saint-Barnabé attire les familles à la recherche de tranquillité et de proximité avec le centre-ville.

• Prix moyen : entre 4 500 et 5 500 €/m².

Montolivet

Connu pour son ambiance villageoise et ses résidences modernes, Montolivet offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts.

• Prix moyen : entre 4 000 et 5 200 €/m².

La Fourragère

En pleine transformation, La Fourragère convient parfaitement aux jeunes actifs et aux primo-accédants grâce à son bon rapport qualité-prix.

• Prix moyen : entre 3 800 et 4 500 €/m².

Le marché de l'immobilier neuf à Marseille 12ème : tendances et prix

Des prix attractifs et variés

Le marché immobilier du 12ème arrondissement de Marseille propose des prix variés. Les quartiers centraux affichent des prix plus élevés, tandis que les secteurs en développement restent abordables.

• Prix moyen dans l'immobilier neuf : Entre 3 500 et 6 000 €/m², selon les quartiers et prestations.

L'évolution des prix sur les 5 dernières années

Les prix de l'immobilier neuf à Marseille 12ème ont connu une augmentation significative, reflétant l'attractivité croissante du quartier. En moyenne, les prix ont progressé de 20 à 25 % ces cinq dernières années.

• Les secteurs en pleine expansion, comme La Fourragère, ont vu leurs prix augmenter de plus de 30 %.
• Les zones périphériques ont également enregistré des hausses importantes, rendant ces secteurs attrayants pour les investisseurs.

Une forte demande locative

La population jeune et dynamique du 12ème arrondissement garantit une demande locative constante, notamment pour les petites surfaces proches des transports en commun et des pôles économiques.

Des quartiers en pleine mutation

Des zones comme La Fourragère et Montolivet sont en plein essor avec des projets immobiliers modernes, offrant un potentiel de valorisation à long terme.

Tendances actuelles

• Espaces extérieurs recherchés : Terrasses et balcons deviennent des atouts incontournables.
• Projets écoresponsables : Les constructions conformes aux normes environnementales attirent de plus en plus d'acheteurs.

Les promoteurs actifs dans le 12ème arrondissement de Marseille

Plusieurs grands promoteurs immobiliers sont présents dans le 12ème arrondissement de Marseille, proposant une large gamme de résidences modernes :

Bouygues Immobilier

Spécialisé dans les résidences modernes et écoresponsables, Bouygues Immobilier propose des projets dans des secteurs attractifs comme Saint-Barnabé.

Nexity

Nexity développe une gamme variée de logements, allant des biens abordables pour primo-accédants aux résidences haut de gamme.

Cogedim

Réputé pour ses résidences de standing, Cogedim est une référence pour ceux qui cherchent un bien neuf de qualité.

Eiffage Immobilier

Eiffage Immobilier mise sur des projets innovants et durables, offrant des emplacements stratégiques et des constructions de qualité.

Kaufman & Broad

Kaufman & Broad propose des logements modernes et performants énergétiquement, souvent situés dans des quartiers en plein essor.

Promoteurs locaux

Des acteurs régionaux comme UTEI et SLC Pitance se distinguent par leur expertise locale et des projets adaptés aux spécificités marseillaises.

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