Appartements neufs à Angers (49000)

Tu es à la recherche d’un appartement neuf à Angers ? Que ce soit pour y vivre ou pour investir, Angers est une ville qui a beaucoup à offrir. Entre son charme authentique, son dynamisme économique et ses nombreux espaces verts, elle séduit de plus en plus de nouveaux arrivants. Dans cet article, je te donnerai des conseils pratiques pour acheter un appartement neuf à Angers et pourquoi c'est souvent une meilleure option que l’ancien. Pour plus d’opportunités, n’hésite pas à découvrir les annonces sur Vivre dans le neuf.

Pourquoi choisir un appartement neuf à Angers ?

Angers est une ville pleine de surprises et d’atouts. Mais pourquoi opter pour un appartement neuf à Angers en particulier ? Voici quelques raisons convaincantes :

• Emplacements privilégiés : les programmes neufs se situent souvent dans des quartiers stratégiques d'Angers tels que la Doutre, Saint-Serge ou encore Monplaisir. Ces emplacements te permettent d’être à proximité des transports, des commerces et des universités.
• Demande locative en hausse : avec une population étudiante importante et un développement économique constant, Angers assure une forte demande locative, garantissant une excellente rentabilité locative.
• Un cadre de vie agréable : entre la douceur angevine, ses parcs et jardins et son patrimoine culturel, Angers offre une qualité de vie exceptionnelle. Y investir, c'est bénéficier d'un environnement où il fait bon vivre.

En optant pour un appartement neuf à Angers, tu combines investissement rentable et cadre de vie de qualité. Une opportunité à ne pas manquer !

Les types d’appartements neufs disponibles à Angers

Angers propose une large gamme d'appartements neufs adaptés à tous les besoins et budgets. Que tu sois étudiant, professionnel ou en famille, tu trouveras forcément un bien qui te convient.

• Studios et T2 : parfaits pour les étudiants et jeunes actifs, ces logements sont très prisés dans les quartiers comme Saint-Serge ou Monplaisir. Leur prix attractif et leur proximité avec les campus en font un excellent choix pour un investissement locatif.
• T3 et T4 : idéaux pour les familles, ces appartements offrent des espaces généreux avec des agencements modernes. On les retrouve notamment dans les quartiers de la Doutre ou du Lac de Maine, avec de bonnes infrastructures à proximité.
• Appartements haut de gamme : si tu cherches le luxe, certains projets immobiliers à Angers, notamment dans le centre-ville ou autour du Parc Balzac, se distinguent par des finitions de qualité supérieure et des prestations exclusives.

Les quartiers prisés pour des appartements neufs à Angers

Certains quartiers d'Angers se démarquent pour l’achat d’un appartement neuf :

• La Doutre : ce quartier historique charme par son authenticité. Prix moyen : entre 3 500 à 4 500 €/m².
• Saint-Serge : en plein développement, ce secteur est idéal pour les étudiants. Prix moyen : autour de 3 000 à 4 000 €/m².
• Monplaisir : quartier résidentiel paisible avec un bon rapport qualité/prix. Prix moyen : de 2 800 à 3 500 €/m².
• Le Lac de Maine : parfait pour les familles avec ses nombreux espaces verts. Prix moyen : environ 3 200 à 4 200 €/m².

Avantages et inconvénients d’un investissement dans le neuf par rapport à l’ancien à Angers

À Angers, le choix entre un bien neuf et un bien ancien dépend de plusieurs critères :

• Prix d’achat : les logements neufs à Angers oscillent entre 3 000 et 4 500 €/m², avec des frais de notaire réduits (2-3 %) et aucun travaux à prévoir. En revanche, les biens anciens, souvent autour de 2 500 à 3 500 €/m², nécessitent fréquemment des rénovations.
• Performances énergétiques : les constructions neuves respectent les normes RT 2012 ou RE 2020, assurant une isolation optimale. Les biens anciens affichent généralement une note DPE moyenne de E ou F, impliquant des coûts énergétiques plus élevés.
• Localisation : les programmes neufs se trouvent dans des quartiers en expansion, tandis que les biens anciens sont souvent situés dans les secteurs historiques du centre-ville.

Angers offre une multitude d’opportunités immobilières, entre le charme de l’ancien et le confort du neuf. Consulte les programmes disponibles sur Vivre dans le neuf pour concrétiser ton projet immobilier dans cette ville pleine de charme !