L'immobilier neuf à Aix-en-Provence (13080)

Tu envisages d'acheter un bien immobilier neuf à Aix-en-Provence ? C'est une ville qui ne manque pas d'atouts grâce à son cadre de vie idyllique, son patrimoine historique et sa proximité avec les grandes métropoles du sud de la France. Investir à Aix-en-Provence, c'est opter pour un logement moderne dans une ville à l'attractivité grandissante, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Pour dénicher la maison ou l'appartement qui te correspond, n'hésite pas à explorer les offres disponibles sur Vivre dans le neuf et à lancer ton projet dès maintenant !

Les raisons d'investir dans l'immobilier neuf à Aix-en-Provence

Une économie florissante
Aix-en-Provence bénéficie d'une économie dynamique avec des pôles de compétitivité comme le technopôle de l’Arbois. La ville attire de nombreuses entreprises et talents, ce qui en fait un terrain fertile pour l'investissement.

Un marché locatif en plein essor
Avec ses universités renommées et son cadre de vie agréable, Aix-en-Provence connaît une forte demande locative. Les petites surfaces sont particulièrement recherchées, assurant un investissement durable.

Un cadre de vie exceptionnel
Patrimoine culturel, espaces verts tels que le parc Jourdan, et un climat ensoleillé font d’Aix-en-Provence une ville où il fait bon vivre. Les transports en commun efficaces facilitent les déplacements quotidiens.

Un marché immobilier attractif et stable
Les prix de l'immobilier à Aix-en-Provence, bien que plus abordables que ceux de Marseille, affichent une croissance régulière, ce qui assure une rentabilité et une sécurité pour les investisseurs.

Les quartiers incontournables pour investir à Aix-en-Provence

Encagnane
Ce quartier moderne, en pleine transformation urbaine, attire les jeunes actifs et les familles grâce à ses infrastructures récentes et à ses nombreux commerces.
• Prix moyen : entre 4 500 et 5 500 €/m².

La Duranne
En plein développement, La Duranne offre un cadre de vie agréable avec ses nouveaux complexes résidentiels et ses vastes espaces verts.
• Prix moyen : entre 3 500 et 4 500 €/m².

Le centre historique
Idéal pour les amoureux de l'histoire et de la culture, ce quartier propose des biens de caractère, souvent rénovés, au cœur d'un patrimoine exceptionnel.
• Prix moyen : entre 6 500 et 7 500 €/m².

Sextius-Mirabeau
Quartier animé et central, parfait pour ceux qui aiment être au cœur de l'action tout en ayant accès à toutes les commodités.
• Prix moyen : entre 5 000 et 6 000 €/m².

L'évolution du marché de l'immobilier neuf à Aix-en-Provence

Des prix variés et compétitifs
Aix-en-Provence propose une gamme de prix diversifiée. Les quartiers centraux comme le centre historique affichent des prix élevés, tandis que des zones comme La Duranne restent plus accessibles.
• Prix moyen dans l'immobilier neuf : entre 3 000 et 8 000 €/m², selon les quartiers et prestations.

Une hausse significative des prix
Au cours des cinq dernières années, les prix de l'immobilier neuf à Aix-en-Provence ont augmenté de 20 à 30 %, témoignant de l'attractivité croissante de la ville. Les quartiers en développement ont connu des hausses allant jusqu'à 35 %.

Un marché locatif robuste
Avec une population étudiante et active, Aix-en-Provence garantit une demande locative constante. Les petites surfaces proches des pôles universitaires sont particulièrement prisées.

Des quartiers en pleine mutation
Des zones comme Encagnane et La Duranne sont en pleine transformation avec des projets immobiliers modernes. Ces quartiers offrent un excellent potentiel de valorisation, attirant tant les investisseurs que les familles.

Tendances actuelles
• Espaces extérieurs prisés : terrasses et balcons sont très recherchés.
• Projets écoresponsables : les constructions conformes aux normes RT 2020 séduisent les acheteurs soucieux de l'environnement.

Les promoteurs immobiliers à Aix-en-Provence

Bouygues Immobilier
Un acteur incontournable qui propose des résidences modernes et souvent écoresponsables dans des secteurs attractifs comme Encagnane ou Sextius-Mirabeau.

Nexity
Ce promoteur développe des programmes variés, allant des logements abordables pour primo-accédants aux biens haut de gamme.

Cogedim
Réputé pour ses résidences de standing, Cogedim est un choix privilégié pour ceux qui cherchent un bien neuf haut de gamme dans des quartiers prestigieux comme le centre historique.

Eiffage Immobilier
Avec des projets novateurs et durables, Eiffage Immobilier mise sur des emplacements stratégiques et des constructions de qualité.

Kaufman & Broad
Ce promoteur propose des logements modernes et performants énergétiquement, souvent situés dans des quartiers en plein essor comme La Duranne ou Encagnane.

Promoteurs locaux
Des acteurs régionaux comme UTEI ou SLC Pitance se distinguent également par leur expertise locale et leurs projets adaptés aux spécificités aixoises.

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