L'immobilier neuf à Nice

Tu envisages d'acheter un bien immobilier neuf ? Nice, avec son cadre enchanteur et son développement urbain dynamique, est un choix exceptionnel. Investir à Nice, c'est opter pour un logement moderne dans une ville où la mer et la montagne se rencontrent, offrant une qualité de vie incomparable. Pour découvrir la maison ou l’appartement qui te correspond, explore les offres disponibles sur Vivre dans le neuf et commence ton projet dès aujourd'hui !

Les atouts d'investir dans l'immobilier neuf à Nice

Un dynamisme économique
Nice est l'une des métropoles les plus dynamiques de la Côte d'Azur, avec des pôles d'activité comme l'Éco-Vallée. Elle attire de nombreuses entreprises et de talents internationaux, ce qui garantit un environnement propice à l'investissement immobilier.

Une demande locative élevée
Grâce à ses universités, ses écoles de renom et son secteur touristique florissant, Nice connaît une forte demande locative. Ceci assure un investissement sécurisé, surtout pour des biens de petites surfaces.

Un cadre de vie idyllique
Avec ses plages sublimes, ses parcs comme le Jardin Albert 1ᵉʳ et ses quartiers historiques, Nice offre un cadre de vie rêvé. Ses transports en commun bien développés facilitent les déplacements quotidiens.

Un marché immobilier attractif et stable
Nice propose un équilibre parfait entre rentabilité et sécurité. Les prix, bien que compétitifs par rapport à ceux de Paris, montrent une croissance régulière, rendant Nice idéale pour investir.

Les quartiers phares pour investir dans l'immobilier à Nice

Nice Etoile
Ce quartier moderne est un symbole de la transformation urbaine de Nice. Avec ses bâtiments contemporains, ses espaces verts et ses commerces animés, il attire jeunes actifs et familles.
• Prix moyen : entre 6 500 et 8 000 €/m².

Riquier
En pleine mutation, Riquier allie dynamisme économique et cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses nouvelles résidences modernes.
• Prix moyen : entre 5 000 et 7 000 €/m².

Libération
Ce quartier offre des biens neufs à des prix plus accessibles. En plein développement, il séduit les primo-accédants et les jeunes familles.
• Prix moyen : environ 5 500 à 7 000 €/m².

Fabron
Fabron est un secteur résidentiel calme, idéal pour les familles. Ses maisons de ville et ses petites résidences offrent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
• Prix moyen : entre 6 000 et 8 500 €/m².

Le marché de l'immobilier neuf à Nice : tendances et prix

Des prix variés et compétitifs
Nice propose un large éventail de prix. Les quartiers centraux comme Nice Etoile affichent des prix élevés, tandis que des secteurs comme Riquier restent plus accessibles.
• Prix moyen dans l'immobilier neuf : entre 4 500 et 9 500 €/m², selon les quartiers et prestations.

L'évolution des prix sur les cinq dernières années
Au cours des cinq dernières années, le prix de l'immobilier neuf à Nice a connu une hausse significative, reflétant l'attractivité croissante de la ville. En moyenne, les prix ont augmenté de 20 à 25 %, avec des progressions plus marquées dans certains quartiers en développement.
• Les secteurs comme Nice Etoile et Riquier, portés par des projets urbains ambitieux, ont vu leurs prix progresser de plus de 30 %.
• Les zones périphériques comme Libération ont également enregistré des hausses importantes, autour de 15 à 20 %, tout en restant des options plus abordables.

Une demande locative forte
Avec une population jeune et dynamique, Nice garantit une demande locative constante. Les petites surfaces situées à proximité des pôles économiques, universitaires ou des transports en commun sont particulièrement recherchées par les étudiants et les jeunes actifs.

Quartiers en pleine transformation
Des zones comme Riquier, Libération ou Fabron sont en pleine mutation avec des projets immobiliers modernes. Ces quartiers, en évolution rapide, offrent un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme, attirant aussi bien les investisseurs que les familles.

Tendances actuelles
• Espaces extérieurs recherchés : terrasses et balcons sont particulièrement prisés.
• Projets écoresponsables : les bâtiments conformes aux normes RT 2020 attirent les acheteurs soucieux de l'environnement.

Les promoteurs actifs à Nice

Bouygues Immobilier
Un acteur incontournable qui propose des résidences modernes et souvent écoresponsables dans des secteurs attractifs comme Nice Etoile ou Riquier.

Nexity
Ce promoteur développe des programmes variés à Nice, allant des logements abordables pour primo-accédants aux biens haut de gamme.

Cogedim
Réputé pour ses résidences de standing, Cogedim est un choix privilégié pour ceux qui cherchent un bien neuf haut de gamme dans des quartiers prestigieux.

Eiffage Immobilier
Avec des projets novateurs et durables, Eiffage Immobilier mise sur des emplacements stratégiques et des constructions de qualité.

Kaufman & Broad
Ce promoteur propose des logements modernes et performants énergétiquement, souvent situés dans des quartiers en plein essor comme Libération ou Riquier.

Promoteurs locaux
Des acteurs régionaux se distinguent également par leur expertise locale et leurs projets adaptés aux spécificités niçoises.

Lire la suite...