L'immobilier neuf à Marseille 9ème (13009)

Tu penses à investir dans l'immobilier neuf à Marseille 9ème ? Ce secteur de la ville est en plein essor grâce à ses projets de développement urbain et à sa qualité de vie exceptionnelle. Acheter un logement neuf dans le 9ème arrondissement de Marseille, c’est opter pour un cadre de vie moderne et dynamique, parfait pour y vivre ou pour faire un investissement locatif. Pour découvrir les meilleures offres, n'hésite pas à consulter les annonces sur Vivre dans le neuf et commence ton projet aujourd'hui !

Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Marseille 9ème

Un secteur économique en croissance

Le 9ème arrondissement de Marseille bénéficie d'une économie en plein développement. Grâce à des infrastructures améliorées et à l'arrivée de nouvelles entreprises, ce quartier attire de plus en plus de professionnels et d'investisseurs.

Une demande locative croissante

Avec ses nombreuses écoles et universités, ainsi que ses entreprises florissantes, le 9ème arrondissement connaît une forte demande locative. Cela offre une excellente opportunité pour un investissement sûr, particulièrement pour les appartements de petites tailles.

Un cadre de vie privilégié

Entre ses plages, ses espaces verts comme le Parc Borély, et ses nombreux commerces, le 9ème offre une qualité de vie incomparable. De plus, le réseau de transports en commun bien développé facilite les déplacements quotidiens.

Un marché immobilier stable et prometteur

Le marché de l'immobilier neuf à Marseille 9ème est marqué par un bon équilibre entre rentabilité et sécurité. Les prix, bien qu'en hausse, restent attractifs comparés à d'autres grandes villes, ce qui en fait un excellent choix pour investir.

Les quartiers à privilégier pour investir à Marseille 9ème

Les Baumettes

Ce quartier résidentiel est apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature, tout en offrant un accès rapide aux commodités urbaines.

• Prix moyen : entre 4 500 et 6 000 €/m².

Le Redon

En pleine transformation, Le Redon séduit par son dynamisme et ses nouvelles résidences modernes. C'est un secteur en évolution rapide qui attire les jeunes actifs.

• Prix moyen : entre 4 000 et 5 500 €/m².

Sainte-Marguerite

Ce quartier offre des logements neufs à des prix plus abordables et attire particulièrement les primo-accédants et les jeunes familles.

• Prix moyen : environ 3 800 à 5 200 €/m².

Mazargues

Idéal pour les familles, Mazargues propose un cadre de vie paisible avec ses maisons et ses petites résidences, tout en restant proche des commodités.

• Prix moyen : entre 4 500 et 6 500 €/m².

Le marché de l’immobilier neuf à Marseille 9ème : prix et tendances

Des prix compétitifs et variés

Marseille 9ème propose une diversité de prix. Les quartiers centraux comme Les Baumettes affichent des prix plus élevés, tandis que Le Redon ou Sainte-Marguerite restent plus accessibles.

• Prix moyen dans l’immobilier neuf : entre 3 800 et 6 500 €/m², selon les quartiers et prestations.

L'évolution des prix sur les 5 dernières années

Sur les cinq dernières années, les prix de l'immobilier neuf à Marseille 9ème ont sensiblement augmenté, grâce à l'attractivité croissante du quartier. Les prix ont grimpé en moyenne de 20 à 25 %, avec des augmentations plus importantes dans certains quartiers en pleine mutation.

• Les secteurs comme Le Redon et Mazargues ont vu leurs prix progresser de plus de 30 % grâce à des projets urbains ambitieux.
• Les zones comme Sainte-Marguerite ont également enregistré des hausses notables, autour de 15 à 20 %.

Une forte demande locative

Avec une population jeune et dynamique, Marseille 9ème assure une demande locative soutenue. Les petites surfaces situées à proximité des pôles économiques ou des transports en commun sont particulièrement recherchées par les étudiants et les jeunes actifs.

Tendances actuelles

• Espaces extérieurs recherchés : les terrasses et balcons sont très prisés.
• Projets écoresponsables : les bâtiments conformes aux normes environnementales attirent les acheteurs soucieux de l’environnement.

Promoteurs présents à Marseille 9ème

Bouygues Immobilier

Un acteur clé qui propose des résidences modernes souvent écoresponsables dans des secteurs attractifs comme Les Baumettes.

Nexity

Ce promoteur développe des programmes variés à Marseille 9ème, allant des logements abordables pour primo-accédants aux biens haut de gamme.

Cogedim

Réputé pour ses résidences de standing, Cogedim est un choix privilégié pour ceux qui cherchent un bien neuf haut de gamme dans des quartiers prestigieux comme Mazargues.

Eiffage Immobilier

Avec des projets novateurs et durables, Eiffage Immobilier mise sur des emplacements stratégiques et des constructions de qualité.

Kaufman & Broad

Ce promoteur propose des logements modernes et performants énergétiquement, souvent situés dans des quartiers en plein essor comme Le Redon.

Promoteurs locaux

Des acteurs régionaux comme SLC Pitance se distinguent également par leur expertise locale et leurs projets adaptés aux spécificités marseillaises.

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