Appartements neufs à Marseille 9ème (13009)

Si tu cherches à t'installer ou à investir dans une ville ensoleillée où il fait bon vivre, le 9ème arrondissement de Marseille est une option incontournable. Entre son cadre de vie agréable et ses opportunités immobilières en pleine expansion, ce quartier est parfait pour un achat immobilier. Je vais te guider à travers les avantages d'acheter un appartement neuf à Marseille 9ème, les types de logements disponibles, les quartiers les plus prisés, et pourquoi choisir le neuf plutôt que l'ancien. Pour découvrir les meilleures offres, n'hésite pas à explorer les annonces sur Vivre dans le neuf !

Pourquoi choisir un appartement neuf à Marseille 9ème ?

Marseille 9ème est un secteur qui attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs grâce à ses nombreux atouts :

• Emplacement privilégié : ce quartier offre un accès facile aux Calanques, un véritable joyau naturel de la région, tout en étant bien desservi par les transports en commun.
• Demande locative croissante : avec ses écoles, ses commerces et sa proximité avec les pôles d'activité économique, le 9ème arrondissement connaît une forte demande, notamment pour les logements neufs.
• Qualité de vie exceptionnelle : les plages, les parcs et les centres de loisirs font de ce quartier un lieu où il fait bon vivre, attirant ainsi de nombreux nouveaux arrivants chaque année.

Investir dans un appartement neuf à Marseille 9ème, c’est garantir une qualité de vie supérieure et une rentabilité intéressante.

Les types d'appartements neufs que l'on trouve à Marseille 9ème

Dans le 9ème arrondissement de Marseille, il existe une grande variété de logements neufs adaptés à différents profils :

• Studios et T2 : parfaits pour les étudiants ou jeunes actifs, ces appartements sont souvent situés près des universités et centres d'affaires, offrant un bon rendement locatif.
• T3 et T4 : idéals pour les familles, ces appartements spacieux se trouvent dans des quartiers comme Sainte-Marguerite et Mazargues, avec des infrastructures modernes.
• Appartements de prestige : pour ceux qui recherchent le luxe, des programmes haut de gamme avec des finitions de qualité sont disponibles dans des secteurs prisés comme Le Cabot.

Les quartiers à privilégier pour un appartement neuf à Marseille 9ème

Voici quelques quartiers intéressants pour l'achat d'un appartement neuf à Marseille 9ème :

• Le Cabot : un quartier résidentiel calme et verdoyant, idéal pour les familles, avec des prix moyens autour de 4 500 à 6 000 €/m².
• Mazargues : proche des commodités et des écoles, avec un prix moyen de 4 000 à 5 500 €/m².
• Sainte-Marguerite : connue pour sa vie de quartier dynamique, elle attire de nombreux acheteurs avec des prix de 3 800 à 5 000 €/m².

Avantages du neuf versus l'ancien à Marseille 9ème

Choisir entre un bien neuf et un bien ancien peut dépendre de plusieurs facteurs : budget, préférences personnelles et priorités. Voici une comparaison pour t'aider :

• Prix d'achat :
  • Neuf : les appartements neufs à Marseille 9ème coûtent entre 4 000 et 6 000 €/m², avec des frais de notaire réduits.
  • Ancien : les biens anciens sont généralement plus abordables, autour de 3 000 à 4 500 €/m², mais peuvent nécessiter des rénovations.
• Performances énergétiques :
  • Neuf : conformes aux normes RT 2012 ou RE 2020, ces logements proposent une isolation thermique et acoustique optimale.
  • Ancien : souvent notés E ou F en DPE, ces biens peuvent engendrer des coûts énergétiques plus élevés.
• Localisation :
  • Neuf : souvent situés dans des zones en développement, offrant un cadre moderne et dynamique.
  • Ancien : trouvés dans des quartiers historiques, ils séduisent par leur charme mais peuvent manquer de commodités modernes.

Marseille 9ème offre un choix varié entre le charme de l'ancien et le confort du neuf. Pour concrétiser ton projet, explore les annonces sur Vivre dans le neuf.