L'immobilier neuf à Schiltigheim

Si tu envisages d'acheter un bien immobilier neuf, Schiltigheim est une ville à envisager. Située à quelques minutes du centre de Strasbourg, cette ville est en plein essor et offre de nombreuses opportunités. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement, choisir un logement moderne à Schiltigheim te garantit une qualité de vie exceptionnelle. N'hésite pas à consulter les annonces sur Vivre dans le neuf et commence ton projet dès maintenant !

Les avantages d'investir dans l'immobilier neuf à Schiltigheim

Une proximité stratégique avec Strasbourg

Schiltigheim bénéficie d'une situation géographique avantageuse, proche de Strasbourg, ce qui en fait un pôle attractif pour les entreprises et les jeunes actifs. Les liaisons rapides avec le centre-ville de Strasbourg renforcent cet attrait.

Un marché locatif en pleine expansion

La demande locative à Schiltigheim est en constante augmentation, portée par une population jeune et dynamique. Les investisseurs peuvent s'attendre à un rendement locatif intéressant, notamment dans les petites surfaces.

Un cadre de vie agréable

Avec ses nombreux espaces verts et ses infrastructures modernes, Schiltigheim offre un cadre de vie plaisant. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens.

Un marché immobilier attractif et sûr

Les prix de l'immobilier à Schiltigheim sont compétitifs, surtout par rapport à Strasbourg. Le marché est stable, avec une tendance à la hausse qui promet une bonne valorisation des investissements.

Les quartiers à privilégier pour acheter à Schiltigheim

Quartier des Quatre Vents

Ce quartier récent est en pleine transformation, attirant familles et jeunes actifs grâce à ses résidences modernes et ses commodités de proximité.

• Prix moyen : entre 3 500 et 4 500 €/m².

Quartier du Parc de l'Innovation

En plein développement, ce secteur associe dynamisme économique et qualité de vie, avec ses espaces verts et ses nouvelles constructions.

• Prix moyen : entre 4 000 et 5 500 €/m².

Centre-ville de Schiltigheim

Le centre-ville propose des biens neufs à des prix accessibles, idéal pour les primo-accédants et ceux qui cherchent à s'installer près des commodités.

• Prix moyen : environ 4 000 à 5 000 €/m².

Quartier du Wacken

Ce secteur en pleine expansion offre un cadre de vie paisible avec ses maisons de ville et ses résidences modernes.

• Prix moyen : entre 4 500 et 6 000 €/m².

Le marché de l'immobilier neuf à Schiltigheim : tendances et perspectives

Une large gamme de prix

À Schiltigheim, les prix de l'immobilier neuf varient selon les quartiers. Les zones en développement comme le Parc de l'Innovation affichent des prix attractifs, tandis que le centre-ville reste accessible.

• Prix moyen dans l'immobilier neuf : entre 3 500 et 6 000 €/m², selon les quartiers et les prestations.

Une augmentation des prix sur cinq ans

Le marché immobilier de Schiltigheim a connu une hausse des prix significative ces dernières années, témoignage de l'attractivité croissante de la ville. En moyenne, les prix ont progressé de 20 à 25 %.

• Les quartiers comme le Parc de l'Innovation ont vu une hausse supérieure à 30 %.
• Le centre-ville et le quartier des Quatre Vents ont également enregistré des augmentations importantes, de l'ordre de 15 à 20 %.

Une demande locative soutenue

Avec une population de jeunes actifs et d'étudiants, Schiltigheim offre une forte demande locative. Les logements à proximité des centres économiques et des transports publics sont particulièrement prisés.

Des quartiers en pleine mutation

Des secteurs comme le Parc de l'Innovation et le quartier des Quatre Vents se transforment rapidement avec de nouveaux projets immobiliers, offrant un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs.

Tendances actuelles

• Espaces extérieurs recherchés : les terrasses et balcons sont de plus en plus prisés.
• Projets écoresponsables : les constructions conformes aux normes environnementales attirent les acheteurs soucieux de l'écologie.

Les promoteurs immobiliers à Schiltigheim

Bouygues Immobilier

Un acteur incontournable proposant des résidences modernes et écoresponsables dans des secteurs comme le Parc de l'Innovation.

Nexity

Ce promoteur développe des programmes variés, des logements abordables aux biens haut de gamme à Schiltigheim.

Cogedim

Réputé pour ses résidences de standing, Cogedim propose des biens neufs de qualité dans des quartiers prisés.

Eiffage Immobilier

Avec des projets novateurs et durables, Eiffage Immobilier mise sur des emplacements stratégiques et des constructions de qualité.

Kaufman & Broad

Ce promoteur offre des logements modernes et énergétiquement performants, souvent situés dans des quartiers en plein développement.

Promoteurs locaux

Des acteurs régionaux comme UTEI ou SLC Pitance se distinguent également par leur expertise locale et leurs projets adaptés aux spécificités de Schiltigheim.

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