L'immobilier neuf à Saint-Rémy-de-Provence (13210)

Tu veux acheter dans le neuf, pour y habiter ou investir ? À Saint-Rémy-de-Provence, tu profites à la fois du charme provençal et de la modernité des constructions récentes. L'immobilier neuf à Saint-Rémy-de-Provence te permet de viser un cadre de vie haut de gamme, des prestations performantes et un marché porteur, notamment grâce à l'attractivité des Alpilles. Pour gagner du temps et comparer les programmes qui correspondent à ton budget, consulte dès maintenant les annonces sur Vivre dans le neuf et démarre concrètement ton projet.

Les atouts clés de l'immobilier neuf à Saint-Rémy-de-Provence pour acheter ou investir

Qualité de vie premium : entre les marchés provençaux, les restaurants, les galeries, les écoles et l'accès rapide aux sentiers des Alpilles, vivre à Saint-Rémy, c'est le combo douceur de vivre + nature + services. Tu bénéficies en plus d'un bâti neuf très qualitatif, souvent avec terrasse, jardin ou stationnement.

Demande locative soutenue : la ville attire jeunes actifs, seniors, familles et télétravailleurs. L'offre est limitée, surtout pour les petites surfaces bien situées, ce qui soutient les loyers. En complément, la notoriété touristique alimente la location meublée (à encadrer selon la réglementation locale).

Marché résilient : Saint-Rémy reste une valeur sûre du secteur Bouches-du-Rhône grâce à une rareté foncière et une demande d'agrément. Dans le neuf, tu profites d'un bien aux normes RE2020, de frais de notaire réduits et, selon ton profil, du PTZ ou d'une optimisation fiscale (type Pinel si éligible).

Accessibilité : Avignon TGV et l'A7 sont rapidement accessibles en voiture, pratique si tu bouges pour le travail. Pour toi ou tes locataires, c'est un vrai plus.

Quartiers et secteurs à cibler en immobilier neuf à Saint-Rémy-de-Provence

Centre historique et boulevards (proximité commerces, écoles, vie à pied) : architecture soignée, petites copropriétés, très recherché.

• Prix moyen : autour de 6 800 à 9 500 €/m² pour un appartement neuf selon prestations et extérieur. Les maisons neuves de standing peuvent dépasser 8 500 €/m².

Route d'Avignon et entrées de ville (programmes intimistes, accès rapide aux axes) : bon compromis budget/accès.

• Prix moyen : environ 5 500 à 7 200 €/m² dans le neuf, avec des opportunités sur les T2/T3.

Secteur des Antiques – Glanum (cadre naturel, calme, vues) : adresse premium, rareté foncière.

• Prix moyen : de 7 200 à 10 500 €/m² selon l'emplacement et la vue, surtout pour des résidences à faibles volumes.

Périphérie résidentielle des Alpilles (chemins, lotissements paysagers) : idéal pour une maison neuve avec jardin.

• Prix moyen : autour de 6 000 à 8 500 €/m², fortement corrélé à la taille du terrain et aux finitions.

Astuce : si ton budget est serré, regarde aussi les communes voisines comme Eyragues, Maillane ou Châteaurenard, souvent un cran en dessous côté prix tout en restant à quelques minutes.

Prix et tendances du marché en immobilier neuf à Saint-Rémy-de-Provence

Des prix élevés mais cohérents avec la demande : le standing et la rareté tirent les valeurs vers le haut. Sur l'ensemble de la commune, le prix moyen dans l'immobilier neuf se situe généralement entre 5 500 et 9 500 €/m² selon le secteur, la surface et les prestations (extérieurs, piscine, domotique, performance énergétique).

Évolution sur 5 ans : la progression a été significative, autour de +20 % à +30 % en moyenne, avec des pointes à +35 % sur les adresses les plus prisées (centre à pied, vues Alpilles). Les moteurs : tension foncière, attrait lifestyle, qualité des programmes et bascule vers des biens mieux isolés (RE2020).

Rendement locatif : compte plutôt sur 2,5 % à 4,0 % brut selon le type de bien et la localisation. Les petites surfaces proches du centre et des services offrent le meilleur équilibre loyer/risque vacance.

Tendances : forte demande pour les espaces extérieurs (balcons, terrasses), les logements traversants, le stockage vélo et les matériaux durables. Les prestations de confort (climatisation réversible efficiente, domotique) valorisent le bien à la revente.

Projets et dynamiques locales en immobilier neuf à Saint-Rémy-de-Provence

La commune privilégie des programmes à taille humaine, intégrés au paysage et respectueux de l'architecture provençale, avec une attention marquée aux mobilités douces et aux normes RE2020. Les entrées de ville et les axes comme la route d'Avignon accueillent des opérations récentes offrant parkings, espaces verts et vues dégagées. Les petites résidences sécurisées avec piscine partagée ou jardins paysagers ont la cote.

Promoteurs actifs pour l'immobilier neuf à Saint-Rémy-de-Provence

Tu retrouveras des acteurs nationaux et régionaux qui opèrent dans les Bouches-du-Rhône et autour des Alpilles :

• Bouygues Immobilier : résidences contemporaines, orientation confort et performances environnementales.
• Nexity : offre variée, du primo-accédant au haut de gamme selon l'adresse.
• Cogedim : programmes soignés avec belles finitions, souvent sur des emplacements premium.
• Kaufman & Broad : standards élevés, typologies familiales et surfaces extérieures généreuses.
• Marignan : présent sur PACA, résidences à taille humaine et mises en valeur paysagère.
• Promogim : logements bien optimisés, ciblant investisseurs et occupants.
• Pitch Immo et Spirit Immobilier : programmes régionaux, attention au cadre de vie et à l'intégration locale.
• Groupe Gambetta et OGIC : opérations qualitatives, souvent avec une approche patrimoniale.

Selon le secteur précis de Saint-Rémy-de-Provence, tu trouveras également des promoteurs locaux proposant des résidences intimistes, idéales si tu veux une copropriété plus confidentielle.

Conseils pour réussir ton achat en immobilier neuf à Saint-Rémy-de-Provence

• Définis ton secteur : centre à pied pour le quotidien, périphérie pour plus de calme et d'espace. Pense aux services et à la revente.
• Compare les prestations : orientation, isolation RE2020, extérieurs, stationnement, local vélo, hauteur sous plafond, domotique.
• Vérifie l'enveloppe financière : intègre frais de notaire réduits, calendrier de paiements VEFA et possibilités PTZ/Pinel selon ton profil.
• Privilégie les petites surfaces si tu investis : T1/T2 proches des commodités = faible vacance et demande durable.
• Anticipe la livraison : examine les plans, les notices, et les options de personnalisation pour optimiser l'usage au quotidien.

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