Thibault et Romain répondent à vos questions Comment je finance ?

Les taux d’intérêt sont en baisse, sous les 4 % en février 2024 – source : Observatoire Crédit Logement – ce qui rend ton projet d'achat immobilier plus accessible. Les prix baissent dans certaines zones, jusqu’à -25 % attendus en 2025 (source : Capifrance).

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut aussi t’aider si tu es primo-accédant.

Mais attention : la conjoncture reste instable. Avant de te lancer, fais le point sur ta situation financière et renseigne-toi sur le marché local.

Sources : Observatoire Crédit Logement, Capifrance, Imop, Icade Immobilier

Oui, tu peux avoir un petit coup de pouce quand tu achètes dans le neuf. Il existe des aides comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), réservé aux primo-accédants pour leur résidence principale, et plus facile à obtenir dans le neuf. Tu peux aussi bénéficier du prêt accession d’Action Logement si tu es salarié du privé.

Mais attention : ta capacité d’emprunt reste la base. La banque regarde tes revenus, ton taux d’endettement et ta situation pro.

Sources : service-public.fr, economie.gouv.fr, actionlogement.fr

Oui, c’est possible. L’État propose deux prêts sans intérêts : le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et l’éco-PTZ.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Tu peux en bénéficier pour acheter ou construire un logement neuf, sous conditions de ressoucres. Il ne couvre qu’une partie du prix, mais il est sans intérêts.

Conditions :

• Acheter ta résidence principale
• Ne pas avoir été propriétaire depuis 2 ans
• Avoir des revenus sous un plafond, selon la zone et la taille du foyer

L’éco-PTZ
Ce prêt sert à financer des travaux de rénovation énergétique dans un logement ancien.

Conditions :

• Logement construit avant 1990
• Travaux faits par une entreprise RGE
• Logement utilisé en résidence principale

Ces prêts sont sans intérêts, mais il peut y avoir des frais de dossier ou une assurance emprunteur. Renseigne-toi bien avant de signer.

Sources : service-public.fr (rubriques : Prêt à Taux Zéro et Éco-Prêt à Taux Zéro)

Tu verses un dépôt de garantie à la réservation (5 %, 2 % ou rien selon le délai de signature).

Ensuite, tu paies par étapes selon l’avancement des travaux :

• 35 % aux fondations ; (déduction faite du dépôt de garantie?)
• 35 % au toit ;
• 25 % à la fin des travaux ;
• Le reste (5 %) à la remise des clés, après vérification du logement.

Source : legifrance.gouv.fr