Acheter un appartement neuf à Nice revient aujourd'hui à dépasser les 7 000 €/m² : un budget hors de portée pour beaucoup de primo-accédants. L'immobilier neuf à Nice ne se limite pas à la ville-centre : Saint-Laurent-du-Var, Cagnes-sur-Mer, Villeneuve-Loubet, La Trinité et Carros sont les communes à cibler selon ton budget et ton mode de vie.
Pour acheter une maison neuve à Marseille en tant que primo-accédant, les arrondissements les plus accessibles en 2026 sont le 10e, le 11e, le 12e et le 13e : ce sont eux qui concentrent l'essentiel des maisons neuves à Marseille à des prix compatibles avec un premier achat.
Le prix médian d'un appartement neuf y atteint 5 016 €/m² selon les dernières données consolidées des Notaires de France, soit un budget de départ autour de 226 000 € pour un T2 de 45 m², frais de notaire réduits à environ 3 % en sus.
Les jardins et potagers partagés sont désormais présents dans la grande majorité des programmes immobiliers neufs. Les promoteurs y sont en partie contraints par les règles d'urbanisme locales et par la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020), mais la demande des acheteurs pousse dans le même sens.
Le règlement de copropriété (RC) est le document juridique obligatoire qui fixe les règles du vivre-ensemble d'un immeuble neuf : il définit ce qui est privatif ou commun, répartit les charges entre propriétaires et encadre les droits de vote en assemblée générale.
L'offre de maisons neuves en France est très inégalement répartie : cinq grandes zones concentrent l'essentiel des programmes disponibles en 2026. L'arc Atlantique domine largement, suivi du Grand Sud, de la Métropole Européenne de Lille, de la périphérie lyonnaise et de la grande couronne parisienne.