Prêt Action Logement : comment en bénéficier pour acheter dans le neuf ?

27/08/2025 Comment je finance ?

Le Prêt Action Logement est un vrai coup de pouce si tu veux acheter dans le neuf en 2025. Avec un taux fixe à 1 %, un montant pouvant aller jusqu’à 30 000 € et une durée de remboursement qui peut atteindre 25 ans, il allège ton financement et se combine avec d’autres aides comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Voici tout ce que tu dois savoir pour en profiter.

Le principe du Prêt Action Logement

Ce prêt, aussi appelé Prêt Accession, est réservé aux salariés du secteur privé (hors agricole) travaillant dans une entreprise de plus de 10 salariés. Il te permet de financer une partie de ton logement neuf à un taux avantageux.

Concrètement, tu peux emprunter jusqu’à 30 000 € à un taux fixe de 1 % hors assurance, avec une durée de remboursement pouvant aller jusqu’à 25 ans.

Exemple officiel au 1er juillet 2025 : une mensualité de 117,23 € pour 30 000 € empruntés sur 25 ans (assurance incluse, TAEG 1,31 %).

Quels types de logements sont concernés ?

Le prêt s’applique à plusieurs cas d’achat dans le neuf :

Un logement en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), c’est-à-dire acheté sur plan.
La construction d’une maison neuve.
Un achat en PSLA (Prêt Social Location-Accession) ou en BRS (Bail Réel Solidaire).

Attention : le logement doit respecter la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020), obligatoire pour bénéficier du financement.

Es-tu éligible ?

Tu peux demander ce prêt si :

Tu es salarié du privé dans une entreprise d’au moins 10 salariés.
Tu respectes les plafonds de ressources fixés par Action Logement.
Tu achètes ta résidence principale.
Tu es primo-accédant ou tu n’as pas été propriétaire depuis au moins 10 ans.

Si tu travailles dans l’agricole, il existe une variante appelée Agri-Accession qui va jusqu’à 40 000 €, avec un taux légèrement plus élevé de 1,5 %.

Peut-on cumuler avec d’autres prêts ?

Bonne nouvelle : oui ! Depuis le 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est disponible pour tous les logements neufs, partout en France, jusqu’à fin 2027.

Tu peux donc combiner le Prêt Accession avec :

Le PTZ qui permet d’emprunter sans payer d’intérêts.
Ton prêt bancaire classique.

C’est le mix idéal pour réduire tes mensualités, surtout si tu choisis un financement long (20 à 25 ans).

Comment obtenir le Prêt Action Logement ?

Les étapes à suivre

Teste ton éligibilité et crée un compte sur la plateforme Accession d’Action Logement.
Dépose tes pièces justificatives (contrat de travail, avis d’imposition, compromis de vente, etc.).
Attends l’accord d’Action Logement, sachant que les enveloppes sont limitées.
Monte ton plan de financement avec ta banque, en intégrant PTZ + Prêt Accession + prêt bancaire classique.

Petit conseil : anticipe tes démarches, car les budgets sont attribués selon les disponibilités.

Les points essentiels à retenir

Le Prêt Action Logement finance ta résidence principale dans le neuf, jusqu’à 30 000 €, à un taux de 1 % et sur 25 ans maximum. Il est cumulable avec le PTZ et ton prêt immobilier, ce qui te permet d’alléger considérablement tes mensualités. C’est donc une aide précieuse pour concrétiser ton projet immobilier en 2025.

Tu veux passer à l’action ? Découvre dès maintenant les annonces de programmes sur Vivre dans le neuf pour trouver ton futur logement !