PTZ élargi : un nouveau coup de pouce pour acheter dans le neuf ?

Ce coup de pouce financier change la donne pour beaucoup de futurs propriétaires.

On t’explique comment ce dispositif fonctionne, pourquoi il rend le logement neuf plus attractif, et pourquoi tu as tout intérêt à t’y intéresser dès maintenant ! 

Acheter dans un programme immobilier neuf, désormais plus accessible

Avant, le PTZ était réservé à certaines zones dites tendues, là où la demande de logement était forte. Désormais, il est accessible partout en France, y compris en zones rurales et périurbaines.

Et ce n’est pas tout : les plafonds de revenus ont été revus à la hausse. Tu peux donc en bénéficier même si ton salaire est un peu plus élevé qu’avant.

Le PTZ, une vraie chance pour acheter du neuf

Un prêt sans intérêt pour financer ton projet

Le PTZ est réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale ces deux dernières années. Il peut financer jusqu’à 50 % de ton achat.

Tu dois tout de même compléter avec un prêt classique ou un apport personnel. Mais le fait de ne pas payer d’intérêt sur une partie de ton emprunt, c’est un vrai plus.

Des plafonds adaptés à chaque profil

Le montant du prêt dépend de ta zone géographique et de la taille de ton foyer. Par exemple, une personne seule en zone A peut emprunter jusqu’à 75 000 € sans intérêt, pour un projet de 150 000 €.

Il suffit de vérifier les plafonds sur economie.gouv.fr pour savoir ce à quoi tu as droit. Et bonne nouvelle : le dispositif est prolongé jusqu’à fin 2027.

Le neuf, c’est aussi un choix durable

Les logements neufs suivent des normes exigeantes

Depuis la mise en place de la RE 2020, chaque programme immobilier neuf doit respecter des critères environnementaux très stricts. Cette réglementation favorise les bâtiments bien isolés, moins énergivores et plus confortables.

Tu bénéficies donc d’un logement plus sain, avec une meilleure qualité de l’air, et moins de dépenses en chauffage ou climatisation.

Des matériaux plus responsables

Les nouvelles constructions misent sur les matériaux biosourcés. Le bois, le chanvre, la paille ou encore la ouate de cellulose remplacent progressivement les matériaux traditionnels plus polluants.

Ces matériaux sont meilleurs pour l’environnement, mais aussi pour ton confort thermique et acoustique. Et à long terme, ils renforcent la performance énergétique de ton logement.

Des énergies renouvelables intégrées aux bâtiments

Dans le neuf, les panneaux solaires se généralisent pour produire de l’eau chaude ou de l’électricité. La géothermie permet aussi de chauffer certains bâtiments en récupérant la chaleur du sol.

Certains programmes intègrent même des systèmes de récupération d’eau de pluie ou de ventilation double flux. C’est bon pour la planète… et pour ta facture.

Et ce type d’environnement séduit aussi les futurs acheteurs, ce qui peut booster la valeur de ton bien sur le long terme.

Ce qu’il faut retenir de la grande nouveauté du PTZ

Depuis avril 2025, le PTZ élargi permet à beaucoup plus de foyers de faire construire une maison neuve ou d’acheter un appartement neuf dans un programme immobilier neuf.

Ce dispositif, couplé aux avantages du neuf (performance énergétique, garanties, frais réduits), rend la propriété plus accessible et plus durable.

Tu veux savoir si tu peux en bénéficier et où chercher les meilleures opportunités ? Consulte les annonces sur Vivre dans le neuf pour découvrir les logements qui pourraient te correspondre !