Combien coûte en moyenne un studio neuf à Strasbourg en 2026 ?

09/11/2026 Combien ça coûte ?

Si tu veux acheter un studio (T1) de 27 m² dans un programme neuf à Strasbourg en 2026, prévois un budget d'environ 116 000 €, hors éventuel parking et frais d’acquisition. Ce budget peut varier d'un quartier à l'autre : à Gare Centre, par exemple, avec le même calcul, le budget peut osciller autour de 132 000 €.

Quel prix au m² pour un studio neuf à Strasbourg en 2026 ?

Au 1^er octobre 2026, Le Figaro Immobilier estime à 4 293 €/m² le prix d’un studio neuf à Strasbourg.

À la même date, le prix médian de l’ensemble de l’immobilier neuf à Strasbourg atteint 3 419 €/m², toutes typologies confondues.

Dans ces estimations, le studio se place donc plus haut au mètre carré. Pour évaluer le budget d’un logement d’une pièce ou d’une petite surface, son propre repère reste le plus pertinent.

Quel budget représente un studio neuf de 27 m² à Strasbourg ?

La surface de calcul : 27 m²

Reste à associer ce prix au mètre carré à une surface réaliste. Selon la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI), un studio neuf mesure en moyenne 27 m² en régions, hors Île-de-France, au deuxième trimestre 2026.

Cette surface n’est pas propre à Strasbourg : elle sert ici de base de calcul pour cette petite typologie.

4 293 €/m² × 27 m² = 115 911 €, soit environ 116 000 €.

Ce montant te donne un repère pour préparer ton budget, pas le prix garanti d’un studio neuf à Strasbourg. Dans une résidence flambant neuve, la localisation, l’étage ou encore la présence d’un espace extérieur peuvent faire évoluer le prix.

Environ 116 000 € pour un T1 neuf de 27 m² : un budget estimatif, hors éventuel parking et frais d’acquisition. Le prix réel dépend notamment de l’adresse et des caractéristiques de l’appartement.

Comment ce budget se compare-t-il aux données de la FPI ?

En régions, la FPI chiffre à 147 709 € le prix moyen d’un studio neuf au deuxième trimestre 2026, hors parking et avec une taxe sur la valeur ajoutée (TVA) au taux normal.

Sache que ce chiffre ne concerne pas spécifiquement Strasbourg : il offre un point de comparaison plus large avec le budget théorique de 116 000 €, calculé à partir du prix estimé des studios strasbourgeois.

La FPI mesure également 4 633 €/m² dans l’Eurométropole de Strasbourg au deuxième trimestre 2026, pour l’ensemble des logements collectifs neufs réservés, hors parking et en TVA normale.

Ce prix ne vise pas uniquement les studios et couvre l’Eurométropole, pas la seule commune : il situe le marché de l’immobilier neuf local sans remplacer le repère de 4 293 €/m² propre aux studios strasbourgeois.

De Gare Centre à Neudorf : pourquoi le prix d’un studio neuf change à Strasbourg ?

L’adresse peut sensiblement modifier ton budget. Au 1^er octobre 2026, Le Figaro Immobilier estime un studio neuf à environ 4 904 €/m² dans le secteur Gare Centre, contre 4 608 €/m² à Neudorf Sud Centre. Ces deux niveaux dépassent le repère de 4 293 €/m² retenu à l’échelle de Strasbourg.

Rapporté à 27 m², l’écart devient concret : un studio représenterait environ 132 000 € à Gare Centre et 124 000 € à Neudorf Sud Centre, avant prise en compte des particularités du logement.

Quand tu compares un appartement neuf à Strasbourg, regarde donc au-delà de la seule surface habitable. Le quartier, la proximité du centre-ville, l’étage, un balcon ou une terrasse, le stationnement et le niveau de prestations peuvent modifier le prix d’une petite surface.

Ces critères permettent aussi de mieux comparer les programmes immobiliers neufs à Strasbourg : deux studios de superficie proche ne proposent pas forcément le même emplacement, le même confort ni les mêmes équipements.

Avec quel budget chercher un studio neuf à Strasbourg ?

Pour démarrer ton projet, retiens environ 116 000 € pour un studio neuf de 27 m². Ce montant repose sur une estimation communale et sur une surface moyenne relevée en régions, hors Île-de-France.

Selon le secteur visé, le même calcul peut déjà dépasser ce repère, comme à Gare Centre ou à Neudorf Sud Centre d’après les estimations au 1^er octobre 2026. Le choix du quartier strasbourgeois peut donc modifier sensiblement le budget nécessaire pour une même surface.

Si tu souhaites acheter dans le neuf à Strasbourg, garde aussi une marge pour les frais d’acquisition et un éventuel stationnement. Surface, adresse, étage, extérieur et prestations sont les principaux éléments à mettre en regard avant de comparer les logements neufs disponibles.

FAQ : questions fréquentes sur le prix d’un studio neuf à Strasbourg

Combien coûte un studio neuf de 27 m² à Strasbourg en 2026 ?

Environ 116 000 € comme premier repère. Ce budget correspond à 27 m² multipliés par 4 293 €/m², le prix estimé d’un studio neuf à Strasbourg au 1^er octobre 2026.

Un studio neuf coûte-t-il plus cher près de la gare de Strasbourg ?

Oui, d’après les estimations disponibles. À Gare Centre, le studio neuf est estimé à 4 904 €/m², contre 4 293 €/m² à l’échelle de Strasbourg et 4 608 €/m² à Neudorf Sud Centre. Pour 27 m², cela représente environ 132 000 €.

Pourquoi un studio neuf coûte-t-il plus cher au m² que l’ensemble du neuf à Strasbourg ?

C’est ce que montrent les estimations disponibles. Le studio ressort à 4 293 €/m², contre 3 419 €/m² pour l’ensemble de l’immobilier neuf strasbourgeois. Il ne coûte pas forcément plus cher au total : c’est son prix rapporté à sa surface qui est plus élevé.

Quels frais faut-il prévoir en plus du prix du studio ?

Les frais d’acquisition, d’abord. Le prix d’un logement neuf ne résume pas toujours ton budget total. Pour acheter dans le neuf à Strasbourg, vérifie aussi si un éventuel stationnement est compris dans le prix annoncé ou facturé séparément.

Si tu veux élargir ta recherche géographique, retrouve nos programmes neufs dans le Bas-Rhin (67).

Sources : Fédération des Promoteurs Immobiliers, 2^e trimestre 2026 ; Le Figaro Immobilier, estimations au 1^er octobre 2026.