Quel coût pour la personnalisation des revêtements sols et murs dans un appartement acheté sur plan ?

Lors de la livraison d’un appartement neuf, les sols et les murs sont déjà en place avec des finitions dites « standards ». Elles permettent d’emménager rapidement, mais dès que tu veux personnaliser, le budget peut vite augmenter. Les travaux de revêtement des sols et des murs font justement partie des postes les plus sous-estimés. On t'explique tout, sans jargon, pour anticiper les frais à prévoir.

À découvrir dans cet article :

1. Ce que le promoteur livre de base
2. Personnaliser via les options : choix et prix
3. Contraintes de copropriété à anticiper

Ce que le promoteur livre de base

Dans l’immobilier neuf, le prix d’un appartement comprend toujours des revêtements standards. Ils sont pensés pour être neutres, fonctionnels et conformes aux normes en vigueur.

Garde en tête que ces choix visent surtout à convenir au plus grand nombre, pas à refléter un style personnel ou une ambiance déco marquée que tu voudrais donner à ton appartement neuf.

Sols standards et murs prêts à peindre

Dans les pièces de vie et les pièces d’eau, le sol est le plus souvent en carrelage en grès cérame. Il s’agit d’un carrelage très résistant, facile à entretenir, mais généralement proposé dans des formats et des teintes classiques.

Dans les chambres, on retrouve en général un sol stratifié d’entrée de gamme. Ce type de revêtement imite le bois, mais avec une durée de vie et un rendu plus limités qu’un parquet.

Pour les murs, l’appartement est livré avec une peinture blanche lisse. Elle est propre et uniforme, mais rarement lessivable et peu couvrante. Elle sert surtout de base si tu veux repeindre rapidement.

Pour aller plus loin, lis notre guide sur les frais à anticiper pour aménager ton futur appartement neuf.

Personnaliser via les options : choix et prix

Avant la remise des clés, le promoteur te propose des options de personnalisation. Elles sont choisies plusieurs mois à l’avance, pendant la phase de préparation du chantier.

L’avantage est simple : tout est posé avant ton emménagement, sans avoir à gérer des artisans ou des délais supplémentaires.

Prix au m² selon le revêtement choisi

Les écarts de prix peuvent être importants selon le matériau retenu. Pour un appartement de 50 à 70 m², voici des ordres de grandeur réalistes.

Le sol PVC / LVT (lames vinyle) est souvent choisi pour son confort et sa résistance à l’humidité. Il imite le bois ou le béton, avec une pose plus simple qu’un carrelage.

Pour les murs, les options portent surtout sur des peintures plus résistantes ou des teintes spécifiques. Elles sont souvent plus chères que si tu passes par un artisan après la livraison.

Tu l’auras compris : les options simplifient la vie, mais elles ont un coût. L’enjeu est donc d’arbitrer intelligemment entre ce que tu fais avant et après la remise des clés.

Contraintes de copropriété à anticiper

Un appartement neuf fait toujours partie d’une copropriété, c’est-à-dire un immeuble géré collectivement par l’ensemble des propriétaires. Cela a un impact direct sur les travaux.

Ignorer ces règles peut entraîner des refus, des retards ou des reprises coûteuses.

Normes acoustiques et travaux autorisés

Le premier point concerne l’acoustique. Les sols doivent respecter des seuils précis d’isolation aux bruits d’impact, pour éviter les nuisances entre voisins.

Changer un revêtement peut donc être interdit si la performance acoustique n’est pas équivalente à celle prévue à l’origine.

Autre contrainte à connaître : les autorisations. Certains travaux nécessitent l’accord du syndic et doivent respecter des horaires stricts, surtout dans les premières semaines après la livraison de l’immeuble.

• Vérifier la performance acoustique avant de changer un sol ;
• Informer le syndic avant tout chantier ;
• Limiter les travaux pendant les premières semaines de vie de la résidence.

Bref, tu l'auras compris, les revêtements de sols et de murs dans un appartement neuf demandent surtout de l’anticipation. Accepte le standard là où il est suffisant, investis sur les zones visibles et respecte les règles de la copropriété. Tu éviteras ainsi les surcoûts et les blocages inutiles.

Et pour aller encore plus loin, retrouve notre guide sur comment personnaliser la décoration intérieure de ton appartement acheté sur plan.