De nouvelles conditions du Prêt à Taux Zéro dès 2026 ?

11/12/2025 Comment je finance ?

Le Prêt à taux zéro (ou PTZ) reste l’une des principales aides pour t’accompagner dans l’achat de ton premier logement neuf. Découvre les règles officielles confirmées pour 2026.

Le PTZ, c’est quoi exactement ?

Le Prêt à Taux Zéro est une aide de l’État qui te permet d’emprunter une partie du prix de ton logement sans payer d’intérêts. Tu rembourses seulement la somme empruntée, pas plus. C’est ce qui le distingue d’un prêt classique.

Pour en bénéficier, tu dois être primo-accédant, c’est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de ta résidence principale au cours des deux dernières années. Le PTZ est donc conçu pour t’aider à réaliser ton premier achat immobilier.

Sache que le PTZ n’est jamais un financement complet. Il vient toujours en complément d’un prêt bancaire traditionnel. Concrètement, ta banque finance une grande partie du projet, et le PTZ réduit le montant que tu empruntes au taux normal. Tes mensualités et le coût total de ton crédit s’en trouvent allégés.

Tu l’auras compris : le PTZ est là pour rendre ton projet plus accessible et limiter le poids de ton crédit dans ton budget.

Le PTZ n’est pas un « cadeau », mais un prêt gratuit, sans intérêts. Tu dois le rembourser, mais il te permet d’emprunter moins auprès de ta banque et de réduire le coût total de ton achat.

PTZ 2026 : ce qui est officiellement confirmé

Le PTZ reste accessible jusqu’à fin 2027

Le PTZ est prolongé jusqu’au 31 décembre 2027. Tu peux donc en bénéficier en 2026 sans incertitude sur son maintien. Aucune décision officielle ne prévoit pour l’instant sa suppression ou sa remise en cause avant cette date.

Le PTZ reste réservé aux primo-accédants

Si tu n’as pas été propriétaire de ta résidence principale depuis deux ans, tu peux demander un PTZ. Cette règle reste strictement inchangée pour 2026.

Tu l’auras compris : le PTZ vise à soutenir ton premier achat immobilier, que ce soit pour un appartement neuf ou une maison neuve.

Le PTZ doit toujours être associé à un prêt classique

Le PTZ ne peut pas financer ton achat seul. Il sert uniquement à compléter un prêt bancaire classique. Ce fonctionnement est confirmé pour 2026 et ne change pas.

Garde en tête que plus la part financée par le PTZ est importante, moins tu empruntes au taux classique de ta banque. C’est ainsi que le PTZ contribue à réduire le coût total de ton projet.

Quels logements sont éligibles au PTZ en 2026 ?

Achat d’un appartement neuf

Le PTZ peut s’appliquer à l’achat d’un appartement neuf en VEFA (achat sur plan). Le logement doit respecter la norme environnementale RE2020, qui impose un bon niveau de performance énergétique. Cette exigence reste en vigueur pour 2026.

Achat d’une maison neuve

Tu peux aussi bénéficier du PTZ pour l’achat d’une maison neuve. Là encore, le respect de la norme RE2020 est obligatoire. Aucune nouvelle restriction n’a été annoncée pour 2026.

Un dispositif désormais accessible partout en France

Depuis 2025, le PTZ est ouvert à l’ensemble du territoire français. Il n’est plus limité à certaines zones dites « tendues ». Tu peux donc en demander un, que tu achètes dans une grande métropole, une ville moyenne ou une zone plus rurale. Cette règle reste valable en 2026.

Élément du dispositif	Règle officielle (2025–2026)
Durée du dispositif	Jusqu’au 31 décembre 2027
Public concerné	Primo-accédants uniquement
Types de logements	Logements neufs (appartement ou maison)
Norme énergétique	RE2020 obligatoire
Territoires concernés	Toute la France depuis 2025
Nature du financement	Complément obligatoire à un prêt classique

PTZ 2026 : ce qui reste en attente

Aucune nouvelle règle n’a, à ce jour, été officiellement publiée pour 2026 concernant les plafonds de revenus, les montants financés ou les durées d’emprunt. Tant qu’aucun décret ou texte de loi n’est paru, les règles déjà en vigueur continuent de s’appliquer.

Tu l’auras compris : pour l’instant, le PTZ 2026 fonctionne comme le PTZ 2025.