À quel taux d'intérêt peux-tu emprunter en 2026 ?

Ici, on t'explique les taux actuels qui servent de référence pour 2026, on t'aide à comprendre les trois scénarios possibles d'évolution des taux et on te donne quelques tips pour préparer sereinement ton dossier de crédit si tu es primo-accédant (premier achat).

Les taux de crédit immobilier aujourd'hui : un point de départ pour 2026

Sache que les taux actuels servent surtout de référence pour comprendre la suite et anticiper les évolutions.

Fin 2025, les banques proposent des conditions plus stables qu'en 2023-2024, mais les taux d'intérêt d'emprunt immobilier varient encore fortement selon les profils d'emprunteur.

En moyenne, un emprunteur avec un bon dossier peut aujourd'hui obtenir un taux compris entre 3 % et 3,3 % selon la durée du crédit.

Garde en tête que ce sont des moyennes nationales observées, pas une règle absolue qui s'applique automatiquement à ton cas spécifique d'achat dans le neuf.

Taux moyen et taux réel : quelle différence ?

Le taux moyen correspond à une photographie statistique du marché à un instant donné.

Le taux que tu peux réellement obtenir (ton taux personnel) dépend surtout de la qualité de ton dossier :

• ta stabilité professionnelle,
• ton niveau de revenus,
• ton apport personnel disponible,
• ton taux d'endettement actuel.

Tu l'auras compris : deux personnes empruntant le même montant peuvent obtenir des taux très différents selon leur situation personnelle.

Ces montants sont des ordres de grandeur donnés à titre indicatif. Pour affiner ton estimation personnelle, tu peux utiliser un simulateur de crédit immobilier en ligne ou consulter un courtier en prêt immobilier spécialisé.

Où pourraient aller les taux immobiliers en 2026 ?

Il est impossible de connaître à l'avance le taux exact de ton futur crédit avec certitude.

En revanche, plusieurs scénarios réalistes se dessinent et permettent de se projeter raisonnablement pour 2026.

Scénario n°1 : une stabilité des taux (le plus probable)

C'est aujourd'hui le scénario le plus probable selon les analystes du marché immobilier.

Les taux immobiliers pourraient rester globalement proches des niveaux actuels, oscillant autour de 3 % à 3,5 % tout au long de l'année 2026.

Cette stabilité s'expliquerait par un équilibre entre les politiques monétaires et la demande de crédit immobilier.

Scénario n°2 : une légère remontée

Une hausse modérée reste possible si le coût de financement des banques augmente (hausse des taux directeurs de la Banque Centrale Européenne).

Dans ce cas, les taux progresseraient lentement, sans pour autant retrouver les niveaux très élevés observés en 2023 (au-dessus de 4 %).

Cette hausse serait progressive et limitée, de l'ordre de 0,2 à 0,4 point sur l'année.

Scénario n°3 : une baisse progressive

Une baisse des taux serait envisageable uniquement en cas d'amélioration durable du contexte économique général (ralentissement de l'inflation, baisse des taux directeurs).

Elle resterait toutefois progressive et limitée, probablement inférieure à 0,5 point.

Sache qu'un retour aux taux historiquement bas d'avant 2022 (autour de 1 %) est très peu probable à court terme.

Primo-accédant : comment préparer ton crédit immobilier pour 2026

Si tu achètes pour la première fois (on parle de primo-accédant), sache que le crédit immobilier primo-accédant reste une cible privilégiée pour les banques, surtout sur des projets bien préparés et solides.

Le prêt primo-accédant, associé à des dispositifs d'aide comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro, un prêt sans intérêt pour les primo-accédants), peut considérablement alléger ton financement global et améliorer ton taux d'emprunt final.

Les actions concrètes à mener dès maintenant

• Anticipe ton apport personnel, même modeste (10 % du prix minimum recommandé) ;
• Stabilise ta situation professionnelle (évite les changements d'emploi dans les mois précédant ta demande) ;
• Réduis tes crédits en cours (crédit auto, crédit conso) pour améliorer ton taux d'endettement ;
• Soigne ton reste à vivre (l'argent qui te reste chaque mois après remboursement du crédit) ;
• Compare plusieurs offres de banques ou passe par un courtier pour négocier.

Réussir ton achat en tant que primo-accédant en 2026 repose autant sur l'anticipation et la préparation de ton dossier que sur le niveau général des taux immobiliers.

Pour aller plus loin dans ton projet et trouver le logement neuf qui correspond précisément à ton budget et à tes besoins, consulte dès maintenant les annonces disponibles sur Vivre dans le neuf !