Comment trouver un programme immobilier avec appartements neufs ?

La première étape d’un achat d’appartement sur plan consiste à trouver le programme qui vous convient.

1. Comment définir ses critères de choix pour un programme immobilier neuf ?

Avant de vous lancer dans la recherche proprement dite, vous aurez défini vos critères de choix concernant le programme immobilier et l’appartement neuf lui-même que vous souhaitez acheter :

Estimez quand vous voulez ou pouvez déménager

Établissez une date idéale. Déterminez une date au plus tard en fonction par exemple d’un changement géographique lié à une mutation. Définissez aussi une date au plus tôt liée éventuellement au calendrier scolaire ou au temps d’obtention du financement.

• Projetez-vous pour déterminer vos besoins au moment de votre emménagement et d'ici à cinq ans : Qui habitera dans l’appartement ? Quel âge auront les autres occupants ?...
• Listez vos besoins et envies en termes de quartier : un quartier vivant ou clame, proximité d’établissements scolaires, de commerces, desserte des transports en commun, équipements sportifs et culturels…
• Faites le point sur vos critères en ce qui concerne le type de programme (grande copropriété ou petite) et les équipements nécessaires (local à vélo, aire de jeux ou parking, par exemple)
• Évaluez votre budget pour cette opération immobilière. 

Découvrez notre article détaillé sur comment calculer son budget pour l'achat d'un appartement neuf. 

2. Comment effectuer une demande de documentation pour un programme neuf ?

Ensuite, vous pourrez partir en quête du programme qui répondra à vos besoins en effectuant une recherche sur notre site Vivre dans le neuf.

Complétez les trois champs, ville de recherche, type de bien et budget et découvrez tous les programmes en cours de commercialisation qui correspondent à ces critères parmi les 5 000 présentés sur notre portail.

Descriptif du programme immobilier neuf, date prévisionnelle de livraison, tarifs par type de bien, carte de localisation, visite virtuelle en vidéo ou modélisation 3D, de quoi vous donner un premier aperçu de ces offres.

Vous serez alors en mesure d’établir votre sélection pour effectuer des demandes de documentation et être mis en relation avec le promoteur.

Il vous transmettra sa plaquette commerciale et pourra répondre à toutes vos questions concernant son programme.

Si vous avez besoin d’aide dans votre recherche, contactez-nous ! 

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3. Comment choisir un programme immobilier neuf ?

Que ce soit pour réaliser un investissement locatif ou pour y vivre, votre recherche d’un bien immobilier neuf doit porter une attention toute particulière au programme dont il fera partie.

L’environnement a un impact important sur la valeur locative ou de revente :

• Quartier dynamique, desserte par les transports en communs ou accès facile par la route, stationnement possible sont autant d’atouts pour un programme.
• Les matériaux de construction utilisés seront les garants de la longévité, du confort et des économies sur les factures énergétiques.
• La proposition d’équipements à destination des enfants facilite grandement la location ou la vente à des familles.
• Il est recommandé de visiter le quartier futur du programme à différents moments de la journée ou de la semaine pour en avoir une vision complète et vous informer sur son évolution à venir.