Quand et comment payer la taxe foncière ?

L’exonération de la taxe foncière pour les logements neufs

Quand tu achètes un logement neuf, que ce soit une maison individuelle ou un appartement, tu peux profiter d’une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Ce coup de pouce s’applique à partir de la date d’achèvement des travaux.

Mais attention : pour bénéficier de cette exonération, il faut remplir une formalité essentielle. Tu dois déposer une déclaration auprès de l’administration fiscale dans les 90 jours suivant la fin des travaux de construction.

Le formulaire change selon ton bien : H1 pour une maison et H2 pour un appartement.

Sans cette démarche, tu risques de perdre ton droit à l’exonération, et donc de devoir payer la taxe foncière dès la première année.

Quand payer la taxe foncière en 2025 ?

Réception de ton avis d’imposition

Chaque année, l’avis de taxe foncière est mis en ligne ou envoyé par courrier.

En 2025, voici les dates à retenir :

• Non mensualisé : ton avis est disponible en ligne depuis le 28 août 2025 et envoyé en version papier entre le 25 août et le 19 septembre 2025.
• Mensualisé : tu recevras ton avis en ligne à partir du 20 septembre 2025 ou par courrier entre le 22 septembre et le 8 octobre 2025.

Si ton logement est exonéré, ton avis précisera que tu n’as rien à payer.

Les délais de paiement à respecter

Si tu dois régler la taxe foncière en 2025, plusieurs options s’offrent à toi :

• Paiement en ligne : jusqu’au 20 octobre 2025 à minuit.
• Paiement par chèque, espèces, virement ou TIP SEPA : jusqu’au 15 octobre 2025 à minuit, pour des montants inférieurs ou égaux à 300 €.
• Prélèvement à l’échéance : si tu choisis cette option, ton compte sera débité le 25 octobre 2025.

Il faut aussi savoir que depuis 2019, le paiement en ligne est obligatoire pour toute somme supérieure à 300 €.

Que se passe-t-il en cas de retard ?

Si tu oublies ou dépasses la date limite, l’administration applique automatiquement une majoration de 10 % sur le montant dû.

C’est donc une dépense supplémentaire inutile que tu peux éviter en respectant les échéances de paiement.

Les étapes à suivre pour les nouveaux propriétaires d'un logement neuf

Pour simplifier, voici le parcours type quand tu viens d’acheter un bien dans un programme de logements neufs :

• Étape 1 : déclarer la fin des travaux avec le formulaire H1 ou H2 dans les 90 jours.
• Étape 2 : vérifier ton avis d’imposition à partir de fin août 2025.
• Étape 3 : confirmer si tu es exonéré ou non grâce à ton statut de construction neuve.
• Étape 4 : si tu dois payer, choisis le mode de règlement adapté avant le 15 ou le 20 octobre.
• Étape 5 : respecte les délais pour éviter une pénalité de 10 %.

Une exonération précieuse pour ton budget

L’achat d’un logement neuf ou d’une construction neuve demande souvent un effort financier important.

L’exonération temporaire de taxe foncière t’offre un vrai bol d’air. Pendant deux ans, tu peux concentrer ton budget sur d’autres dépenses : ameublement, petits travaux ou remboursement de ton crédit.

Passé ce délai, tu paieras normalement la taxe foncière chaque année. C’est pourquoi il est essentiel d’anticiper ce poste dans ton budget dès la troisième année.

Ce qu’il faut retenir sur la taxe foncière pour le logement neuf

En 2025, si ton logement a été achevé en 2023 ou en 2024 et que tu as fait ta déclaration dans les temps, tu bénéficies de deux ans d’exonération.

Tu n’auras donc rien à payer cette année-là.

Si ce n’est pas le cas, pense aux échéances : 15 octobre pour les paiements traditionnels, 20 octobre pour le règlement en ligne et 25 octobre pour le prélèvement.

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