Comment suivre la construction de ton logement neuf ?

On t’explique comment ça se passe ! 

Comment suivre la construction de mon futur logement ?

Deux visites importantes sont possibles

Quand tu achètes un logement neuf en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), tu ne reçois pas les clés tout de suite, évidemment.

Il faut attendre que la construction soit terminée. Mais entre-temps, tu peux suivre l’avancement de ton futur logement.

En général, le promoteur immobilier te proposera deux types de visites : une en cours de chantier, l’autre juste avant la livraison.

Elles ne sont pas obligatoires, mais elles sont vivement conseillées.

La visite cloisons, pour vérifier les bases

La première visite a lieu quand les cloisons intérieures sont déjà montées. Tu peux alors voir concrètement l’espace, les volumes, les ouvertures.

C’est le bon moment pour contrôler la disposition des pièces, l’emplacement des prises électriques, la hauteur sous plafond, les arrivées d’eau.

Cette visite se fait environ 3 à 6 mois avant la livraison. Elle te permet de t’assurer que ce qui est construit correspond bien aux plans. Si quelque chose ne va pas, c’est encore le bon moment pour le signaler.

La visite de pré-livraison, dernière étape avant les clés

Une fois les travaux terminés, mais avant que le logement soit habitable, tu seras invité à une deuxième visite : la pré-livraison.

Cette étape est essentielle. Tu vérifies la qualité des finitions, la conformité du bien avec le contrat, les moindres défauts visibles.

C’est aussi lors de cette visite que le promoteur peut déclencher l’appel de fonds correspondant à la fin des travaux.

Il faut prévoir au moins deux heures pour bien tout inspecter : chaque pièce, les sols, les murs, les équipements, sans oublier les parties communes si tu achètes dans une résidence.

Comment bien préparer ta visite de chantier ?

Les indispensables à emporter

Pour ne rien rater pendant la visite, pense à prendre : les plans de ton appartement en VEFA, pour comparer avec ce que tu vois.

Le descriptif technique qui détaille les matériaux, les équipements et les finitions prévus.

Un mètre, pour vérifier certaines dimensions importantes. Un appareil photo ou ton smartphone pour garder des preuves en cas de défaut ou d’anomalie.

Tu peux venir seul, mais c’est toujours plus rassurant d’être accompagné, surtout si quelqu’un dans ton entourage a l’œil pour les détails.

Quoi regarder en priorité ?

Durant la visite, observe avec attention : les dimensions des pièces et leur agencement.

La qualité des finitions : peinture, carrelage, plomberie, électricité. L’emplacement des prises, interrupteurs, radiateurs et arrivées d’eau. Les défauts visibles : rayures, fissures, éléments manquants.

N’hésite pas à tout noter, même ce qui te semble mineur.

C’est toujours plus simple de faire corriger un défaut avant la remise des clés que de lancer une procédure après.

Et si je remarque des problèmes pendant la visite ?

Tu peux les signaler directement au promoteur

Si tu constates des défauts ou des éléments non conformes, parles-en dès la visite.

Le promoteur pourra faire intervenir les artisans avant la livraison définitive.

Dans certains cas, tu peux aussi consigner tes remarques dans un compte-rendu de visite, avec photos à l’appui.

Cela permet de garder une trace de ce qui a été dit ou vu.

En cas de gros souci, fais une mise en demeure

Si le promoteur ne réagit pas ou refuse de corriger certains points, tu peux lui envoyer une lettre de mise en demeure.

C’est une démarche officielle qui te protège.

Et rassure-toi : même après la remise des clés, tu disposes de garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (valable 1 an après la livraison) ou la garantie décennale.

Pourquoi ces visites sont super utiles ?

Tu évites les mauvaises surprises

En allant sur place, tu t’assures que ton logement correspond bien à ce que tu as signé.

Tu gagnes en sérénité et tu gardes un œil sur les finitions.

C’est aussi une bonne occasion de commencer à te projeter. Tu peux imaginer l’emplacement de tes meubles, les couleurs que tu veux pour chaque pièce, etc.

Tu gagnes du temps à la livraison

Si tu as déjà signalé des défauts lors de la pré-livraison, ils peuvent être corrigés avant le jour J.

Résultat : tu récupères ton logement neuf en meilleur état et tu évites les retards ou les démarches post-livraison.

Tu montres aussi au promoteur que tu suis ton dossier de près.

C’est souvent un bon moyen d’obtenir plus d’écoute ou de réactivité en cas de besoin.

Ce qu'il faut retenir

Oui, tu peux suivre ton chantier et tu aurais tort de t’en priver. Entre la visite cloisons et celle de pré-livraison, tu as deux occasions en or de voir ton futur chez-toi prendre forme.

C’est l’un des avantages de l’achat en VEFA : tu n’achètes pas à l’aveugle.

Tu peux vérifier, poser des questions et même faire corriger certains détails avant d’emménager.

Alors si tu comptes acheter un appartement neuf, n’oublie pas : ces visites sont là pour toi, profite-en à fond !

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