Comment mensualiser la taxe foncière ?

02/10/2025 Combien ça coûte ?

Payer la taxe foncière en une seule fois peut peser lourd sur ton budget. Heureusement, il existe une solution simple : la mensualisation. Elle permet d’étaler ton impôt sur dix mois et d’éviter une sortie d’argent trop importante à l’automne.

On t'explique comment mettre en place ce système pour 2026, les délais à respecter et les points importants à surveiller.

Qu’est-ce que la mensualisation de la taxe foncière ?

La mensualisation consiste à payer ta taxe foncière par prélèvements automatiques répartis de janvier à octobre. Chaque prélèvement correspond à environ un dixième de l’impôt de l’année précédente.

Si le montant change en 2026, un ajustement est fait en fin d’année.

Ce dispositif t’offre plusieurs avantages :

Un budget plus lissé avec 10 mensualités fixes.
Moins de risque d’oubli grâce au prélèvement automatique.
Un contrat reconduit automatiquement d’une année sur l’autre.

En revanche, si ton impôt baisse, les prélèvements peuvent s’arrêter avant octobre. S’il augmente, des prélèvements complémentaires peuvent avoir lieu en novembre ou décembre.

Les délais pour adhérer à la mensualisation de la taxe foncière

Pour bénéficier de la mensualisation en 2026, tu dois adhérer avant certaines dates clés :

Avant le 15 décembre 2025 : ton prélèvement commencera en janvier 2026.
Entre le 16 et le 31 décembre 2025 : le prélèvement démarrera en février, avec un rattrapage de l’échéance de janvier.
Après le 1ᵉʳ janvier 2026 : les mensualités non payées seront lissées sur les premiers mois (janvier à mars ou février à avril selon la date d’adhésion).

Attention : si tu adhères après le 30 juin pour l’année en cours, ta mensualisation ne sera valable que pour l’année suivante. Il faudra donc payer normalement ta taxe foncière de 2026 et attendre janvier 2027 pour bénéficier du système.

Comment faire la demande de mensualisation ?

La démarche est entièrement en ligne. Tu dois te rendre sur ton espace personnel du site impots.gouv.fr, rubrique « Paiement », puis « Adhérer au prélèvement mensuel ».

Il te sera demandé :

Ton Relevé d’Identité Bancaire (RIB) pour mettre en place les prélèvements.
De vérifier et valider tes informations personnelles.

Une fois la demande validée, les prélèvements seront automatiques et tu recevras ton échéancier par mail ou par courrier.

Tu peux suivre les paiements chaque mois dans ton espace en ligne.

Si tu veux modifier ou arrêter la mensualisation

Tu peux changer ton RIB ou ajuster le montant prélevé. Mais ces demandes doivent être faites avant le 30 juin pour s’appliquer à l’année en cours. Même règle si tu souhaites arrêter la mensualisation : après le 30 juin, l’annulation ne prendra effet qu’à partir de l’année suivante.

En cas de difficultés de paiement

La mensualisation n’est pas la seule solution. Le fisc peut parfois accorder un étalement exceptionnel ou un délai de paiement supplémentaire. Ces aides sont examinées au cas par cas, il faut en faire la demande directement via ton espace en ligne.

Comment bien gérer ta mensualisation ?

Voici quelques conseils pratiques pour gérer ta mensualisation en toute tranquillité :

Vérifie chaque année ton avis d’imposition pour connaître le montant de référence.
Surveille tes prélèvements autour du 15 du mois pour être sûr qu’ils passent bien.
Garde en tête que si ton impôt baisse, les prélèvements s’arrêtent plus tôt, et si ton impôt augmente, tu auras un ou deux prélèvements en plus en fin d’année.

L’exonération de taxe foncière pour un logement neuf

« Oyez, oyez ! » : on te rappel que si tu viens d’acheter un logement neuf, sache qu’il existe une exonération temporaire de taxe foncière. Elle s’applique pendant deux ans après la fin des travaux, à condition de déposer une déclaration spécifique dans les 90 jours suivant l’achèvement de la construction. C’est ce qu’on appelle l’« exonération de deux ans » prévue par le Code général des impôts.

Cette exonération concerne toutes les constructions neuves, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un appartement en résidence. Attention toutefois : certaines communes peuvent décider de limiter ou de supprimer cet avantage fiscal. Il est donc recommandé de vérifier auprès de ton centre des impôts ou de ta mairie pour savoir si tu peux en bénéficier.

Ce qu'il faut en retenir

La mensualisation de la taxe foncière pour 2026 est une solution simple pour répartir ton impôt sur dix mois et éviter une dépense unique trop lourde.

Pour en profiter en 2026, pense à faire ta demande avant le 15 décembre 2025. Si tu rates ce délai, tu devras attendre 2027 pour mensualiser ta taxe foncière.

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