Maisons neuves à Monteton (47120)

Perchée sur une crête au cœur du Lot-et-Garonne, Monteton t’offre un horizon à 360° sur les coteaux viticoles du Duras, des chemins bocagers et des villages de caractère comme Duras, Eymet ou encore Marmande, tout en restant à portée de Bordeaux et de Bergerac pour les grandes sorties. Ici, la vie se déroule au rythme des marchés gourmands, des vendanges et des balades au grand air, avec un vrai sentiment de tranquillité et d’espace. Choisir une maison neuve à Monteton, c’est profiter d’un cadre authentique sans renoncer au confort d’aujourd’hui: des plans bien pensés pour la lumière naturelle, un jardin facile à vivre, souvent de plain-pied, et la possibilité d’intégrer un coin bureau pour le télétravail. Côté performances, la réglementation RE2020 t’assure une enveloppe très bien isolée, une pompe à chaleur ou un système de chauffage économe, une ventilation saine et des matériaux durables, de quoi préserver ton budget énergie tout en gagnant en confort acoustique et thermique au fil des saisons. Tu profites en plus de frais de notaire réduits et des garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) qui sécurisent ton achat sur le long terme; selon la délibération locale, une exonération partielle et temporaire de taxe foncière peut aussi s’appliquer, à vérifier au moment du projet. Au quotidien, tu restes connecté: la fibre et le haut débit se déploient dans le département, la gare de Marmande relie Bordeaux et Agen, l’A62 est rapidement accessible, et l’aéroport de Bergerac facilite les escapades. Les commerces et services se trouvent à Duras, Miramont-de-Guyenne ou Marmande, avec écoles, médecins, supermarchés, marchés de producteurs et clubs sportifs; le canal des Deux Mers et les sentiers balisés multiplient les idées sorties à vélo ou à pied. Si tu investis, une maison neuve à Monteton attire familles et actifs en quête de calme, d’un extérieur et de charges maîtrisées: peu d’entretien, bonnes performances et un potentiel locatif stable à proximité des bassins de vie de Duras et Marmande, avec des prix d’acquisition encore accessibles pour optimiser la rentabilité. Que tu rêves d’une vue dégagée sur les vignes, d’un séjour cathédrale baigné de soleil ou d’un plain-pied facile à vivre, c’est le moment de concrétiser: découvre sur Vivre dans le neuf les terrains, les modèles et les disponibilités en temps réel, compare les surfaces, les prestations et les délais, puis contacte-nous pour affiner ton budget, réserver une visite de site et avancer sereinement vers ta clé de maison.