Maisons neuves à Duras (47120)

À Duras, bourg de caractère du Lot-et-Garonne posé au pied de son château médiéval et ceinturé par les vignes des Côtes de Duras, tu profites d’un cadre de vie paisible, lumineux et authentique, avec tout ce qu’il faut au quotidien : commerces de proximité, marché convivial, professionnels de santé, écoles et une vie associative bien présente. Située aux portes de la Dordogne, à environ 40 minutes de Bergerac, 30 minutes de Marmande et à un peu plus d’une heure de l’agglomération bordelaise, la commune offre un compromis rare entre nature, dynamisme local et accès facile aux grands bassins d’emploi. Choisir une maison neuve à Duras, c’est miser sur un confort moderne pensé pour toi : plans optimisés, belles orientations, larges baies pour la lumière, jardin privatif pour les moments au grand air, stationnement pratique et finitions actuelles. Côté performance, les maisons répondent aux dernières exigences environnementales (RE2020), avec isolation renforcée, systèmes de chauffage performants comme la pompe à chaleur et, selon les configurations, solutions connectées pour piloter tes consommations ; résultat, des factures maîtrisées, un meilleur confort été comme hiver et une empreinte carbone réduite. Pour un premier achat, tu sécurises ton budget avec des frais de notaire réduits, des garanties solides (parfait achèvement, biennale, décennale) et, selon ton profil et la réglementation en vigueur, des coups de pouce possibles (prêt à taux zéro, prêts complémentaires, aides locales), sans oublier l’exonération partielle et temporaire de taxe foncière parfois accordée par la commune. Pour un projet locatif, la demande se concentre sur des maisons récentes, économiques et faciles à vivre, recherchées par les actifs du bassin Marmande–Bergerac, les familles et les néo-arrivants en télétravail ; en ciblant un emplacement proche des commerces, des écoles et des services, tu réduis le risque de vacance tout en préservant la valeur de ton patrimoine avec un bien qui se revend bien dans le temps. Ici, tu vis au rythme d’un Sud-Ouest gourmand et nature : producteurs locaux, balades dans les vignes, fêtes de village, itinéraires de randonnée, tout en restant connecté aux gares voisines et aux axes routiers pour tes déplacements pro ou familiaux. Envie d’y voir clair et de passer à l’action sereinement ? Sur Vivre dans le neuf, retrouve des informations fiables et une sélection régulièrement mise à jour pour comparer les plans, les prix et les délais, demander des visuels et obtenir une étude personnalisée selon ton budget. Lance-toi : explore nos annonces de maison neuve à Duras disponibles dès maintenant et parlons ensemble de ton projet pour trouver la bonne adresse, au bon prix, avec les bonnes garanties.