Maisons neuves à Lévignac-de-Guyenne (47120)

Entre vignes du Duras et vallons de la vallée du Dropt, Lévignac-de-Guyenne cultive une douceur de vivre typique du Lot-et-Garonne, avec ses paysages agricoles, ses bastides voisines et ses services du quotidien concentrés à quelques minutes à Miramont-de-Guyenne et Duras; si tu cherches une maison neuve à Lévignac-de-Guyenne, tu profites d’un cadre paisible et convivial tout en restant connecté aux bassins d’emploi de Marmande et Bergerac, accessibles par les axes routiers qui traversent la vallée, sans oublier les gares TER proches et les aéroports de Bergerac et Bordeaux pour les déplacements plus lointains. Acheter dans le neuf ici, c’est d’abord gagner en confort: une conception conforme à la RE2020 qui t’assure une excellente isolation, une bonne gestion de la chaleur l’été, des systèmes de chauffage performants (pompe à chaleur, double flux) et, au final, des factures allégées; c’est aussi le plaisir d’un plan optimisé, modulable selon ton mode de vie, avec un séjour traversant, une suite parentale au rez-de-chaussée, un cellier pratique et un jardin pour profiter des soirées sur les coteaux. Côté budget, le neuf te fait bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties solides (parfait achèvement, biennale, décennale) et, selon les décisions locales, d’une possible exonération partielle de taxe foncière les premières années; si tu es primo-accédant, le prêt à taux zéro peut compléter ton financement sous conditions d’éligibilité, et certaines aides des collectivités existent pour favoriser l’accession dans les communes rurales dynamiques. Pour un projet d’investissement, la maison neuve à Lévignac-de-Guyenne répond à une demande locative familiale à l’échelle du Pays de Duras et de Miramont, avec des atouts concrets pour fidéliser les occupants: un logement économe, un extérieur soigné, le stationnement facile et la proximité d’écoles, de commerces de proximité, d’associations sportives et culturelles; en meublé, tu peux aussi bénéficier d’un régime d’amortissement avantageux (LMNP) adapté aux biens bien entretenus et performants. Le quotidien est simple: écoles et services à quelques kilomètres, circuits vélo le long du Dropt, marchés de producteurs, châteaux et sentiers au milieu des vignes, le tout dans un environnement sécurisé et à taille humaine qui rassure quand on achète pour la première fois. Si tu veux t’installer au calme tout en gardant des relais urbains à portée de main, une maison neuve à Lévignac-de-Guyenne réunit le meilleur: qualité de vie, performance énergétique, coût d’usage maîtrisé et valorisation dans le temps. Prêt à te projeter? Parcours les annonces et plans disponibles sur Vivre dans le neuf, compare les surfaces, les prix et les délais, et contacte-nous pour affiner ton budget, vérifier ton éligibilité aux aides et réserver le lot qui te correspond avant les autres.