Maisons neuves à Castelnau-sur-Gupie (47180)

À deux pas de Marmande et des vignobles du Côtes du Marmandais, Castelnau-sur-Gupie cultive une douceur de vivre rare, entre coteaux, vergers de pruniers et rives de la Gupie où il fait bon se promener au calme; c’est un village à taille humaine, entouré de nature, avec l’essentiel à portée de main et les atouts d’une agglomération dynamique toute proche, marché gourmand, services de santé, lycées et gare TER de Marmande vers Bordeaux ou Agen, ainsi que l’A62 pour tes déplacements quotidiens; si tu cherches une maison neuve à Castelnau-sur-Gupie, tu profites d’un cadre rural soigné et d’une vraie connexion à l’emploi dans le Val de Garonne, de Tonneins à La Réole; investir ou t’installer ici, c’est choisir le confort durable d’un logement conforme à la RE2020, bien isolé, orienté pour capter la lumière et équipé de solutions économes, pompe à chaleur, ventilation performante, menuiseries de qualité, pour des factures d’énergie maîtrisées et un DPE au top, tout en bénéficiant des garanties du neuf qui te sécurisent pendant et après la livraison, parfait achèvement, biennale et décennale; côté budget, l’achat d’une maison neuve à Castelnau-sur-Gupie rime souvent avec frais de notaire réduits, possibilité d’exonération temporaire de taxe foncière selon la décision communale et accès au prêt à taux zéro pour les primo-accédants sous conditions, autant de leviers pour alléger ton financement; au quotidien, tu profites d’un jardin pour les enfants, d’une vie sans nuisances majeures, d’écoles de proximité et de tous les commerces et équipements de Marmande à quelques minutes, sports, médiathèque, associations, sans renoncer aux sorties, concerts d’été, marchés de producteurs, balades le long du canal latéral à la Garonne; si tu envisages l’investissement, la zone attire une demande locative familiale à la recherche de maisons récentes avec extérieur et stationnement, pratique pour fidéliser des locataires et sécuriser tes revenus, avec une fiscalité que tu peux optimiser via le régime micro-foncier ou réel selon ta situation; enfin, construire ou acheter neuf ici, c’est aussi gagner en sérénité, plans fonctionnels, rangements, domotique, et une maintenance limitée pendant des années, tu t’installes et tu profites; prêt à concrétiser ton projet dans le Lot-et-Garonne, à la frontière de la Gironde; sur Vivre dans le neuf, découvre les programmes disponibles, compare les plans, les surfaces et les prix, identifie les dernières opportunités et demande simplement un rendez-vous avec un conseiller pour affiner ton financement et choisir le bon terrain, la bonne orientation et les options qui te ressemblent; que tu sois primo-accédant ou investisseur, la clé est de visiter, te projeter et réserver au bon moment, alors fais le premier pas, et donne vie à ta maison neuve à Castelnau-sur-Gupie dès maintenant en explorant nos annonces et en lançant ton étude personnalisée.