Comment sélectionner les critères non négociables?

Au moment d'acheter une maison neuve auprès d'un promoteur immobilier, il n’est pas rare d’avoir un coup de cœur que vous ne voudriez pas regretter lors de la remise des clés!. Étant donné que le logement sera votre résidence principale pendant quelques années, vous devez tout de même le choisir en fonction de vos besoins (ou des besoins supposés de vos futurs locataires, dans le cas d'un investissement locatif).

L'achat en vefa, ou vente sur plan, est une aventure qui mérite prudence.En dressant une liste des caractéristiques importantes de votre future maison avant l'achat d’une maison neuve sur plan, vous ne perdez pas de vue les éléments essentiels qui vous guident dans les meilleurs choix à faire. 

Il s’agit de ce qu’on appelle les critères non négociables du programme immobilier neuf. En mettant en évidence les points indiscutables et prioritaires, vous pourrez facilement faire des concessions sur d’autres critères secondaires avant de signer le contrat de réservation et à la lecture de la fiche produit annexée.

La méthode de l’escalier pour identifier les critères non négociables

La méthode de l’escalier est une technique particulièrement efficace pour identifier les critères non négociables qui déterminent le choix de la maison neuve sur plan idéal. Elle vise à comparer les différentes caractéristiques que vous attendez d’une maison entre elles pour faire ressortir celles qui ont le plus d’importance. Pour chercher une maison en vefa à partir de vos besoins, commencez donc par dresser un tableau qui recense tous vos critères d'achat.

Le processus se déroule sur plusieurs étapes :

• Comparez le critère 1 avec le critère 2, et tracez un bâton dans la colonne de celui qui présente le plus d’importance à vos yeux
• Comparez le critère 1 avec le critère 3 et marquez celui qui présente le plus d’avantages
• Comparez le critère 1 avec le critère 4 et ainsi de suite
• Répétez le même processus avec le critère suivant, c’est-à-dire comparer le critère 2 avec le critère 3, 4, 5 et ainsi de suite
• Calculez ensuite le nombre de bâtons pour chaque critère. Ceux qui comptent le plus de bâtons seront considérés comme non négociables. Vous les classerez ainsi par ordre de priorité.