Définir le nombre de pièces pour sa maison neuve
Outre l’emplacement et le prix, le nombre de pièces figure parmi les critères majeurs qui vous guident dans l'achat d’une maison neuve sur plan.
Afin de trouver la configuration idéale pour votre bien immobilier neuf, vous pourrez vous référer à votre lieu d’habitation actuel, en relevant ses lacunes. Avant d'acheter une maison neuve auprès des promoteurs immobiliers, vous dresserez une liste de ce que vous attendez de votre nouvelle maison. Projetez-vous ensuite sur les 5 années à venir, afin d’avoir un aperçu de vos besoins futurs, notamment l’arrivée des enfants qui augmentera le nombre d’occupants.
Bien sûr, s'il s'agit d'un investissement locatif, ce ne sont pas vos besoins que vous étudierez, mais ceux de vos locataires potentiels et l'éligibilité du bien à la loi Pinel.
Identifiez vos besoins
Commencez donc par compter le nombre de pièces principales indispensables, en y incluant les chambres à coucher. Vous identifierez ensuite les autres pièces supplémentaires.
| Type de pièce supplémentaire | Les bonnes questions à se poser pour faire son choix |
|---|---|
| La chambre des enfants | - Le nombre des chambres à coucher supplémentaires individuelles dépend du nombre d'enfants - Chaque enfant aura sa chambre individuelle ou partageront-ils/elles la même pièce pendant une certaine période ? |
| La chambre d'amis | - La chambre d'amis devient indispensable si vous hébergez régulièrement des invités chez vous - Le nombre de pièces dédiées dépendra de vos habitudes |
| Un bureau | Avez-vous besoin d'un bureau fermé ou d'un simple espace de travail aménagé dans l'une des pièces principales de votre maison ? |
| La salle à manger | Trois options possibles : - Une pièce fermée à part entière, ou - Un coin-repas aménagé dans le salon, c'est-à-dire un salon salle à manger ou un coin repas rattaché à la cuisine ouverte |
| Le dressing | Prévoir une pièce entière fermée si l'espace le permet ou aménager un espace de rangement dédié dans votre chambre à coucher |
| Les salles de bains | Le nombre de salles de bains varie en fonction de l'effectif des occupants |
Est-il possible de modifier le nombre de pièces en VEFA ?
La réponse est OUI en fonction de l’état d’avancement des travaux et jusqu'à la vente définitive. L'acheteur peut parfaitement demander la modification du nombre de pièces de sa maison neuve sur plan. Adressez-vous dans ce cas à votre promoteur immobilier, afin de revoir les plans du logement.
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