Maisons neuves à Estillac (47310)

Aux portes d’Agen, Estillac t’offre un cadre de vie rare : un village posé sur les coteaux de l’Agenais, entouré de vergers et de chemins bocagers, à deux pas de l’Agropole et des grands axes (A62 Bordeaux–Toulouse), avec la gare d’Agen et l’aéroport tout proches. Ici, tu profites d’un quotidien paisible sans renoncer aux services d’une agglomération dynamique : commerces d’Agen Sud et de Boé, établissements scolaires et de santé, loisirs (balades le long du canal des Deux Mers, parc Walibi Sud-Ouest, rugby à Armandie). Choisir une maison neuve à Estillac, c’est viser le confort durable : des plans optimisés et personnalisables, la lumière naturelle soignée, un jardin où les enfants jouent en sécurité, et les dernières exigences RE2020 pour une isolation performante, une pompe à chaleur économe et un vrai confort d’été. Tu maîtrises tes charges, tu réduis ton empreinte carbone et tu dors tranquille grâce aux garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale). Côté pratique, Estillac est connectée : bus de l’agglomération pour rejoindre Agen, accès rapide à la rocade, TER et Intercités depuis la gare, et l’aéroport pour les déplacements pro. Pour un premier achat, les atouts financiers du neuf font la différence : frais de notaire réduits, possibilité de mobiliser le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, et souvent une exonération partielle et temporaire de taxe foncière décidée par la commune. Si tu investis, le bassin d’emploi agenais (Agropole, services, santé, enseignement supérieur) soutient une demande locative familiale, avec des maisons pratiques et peu énergivores qui se louent bien et limitent les travaux sur le long terme ; selon le zonage en vigueur, certains dispositifs d’investissement dans le neuf peuvent s’envisager, et on t’aide à vérifier l’éligibilité locale. Au quotidien, tu profites d’une vraie qualité de vie : tranquillité des petites rues, respiration verte, proximité des commerces essentiels et des zones commerciales, activités sportives et associatives à quelques minutes, le tout à 10 minutes en voiture d’Agen. En clair, une maison neuve à Estillac te donne la souplesse d’un plain-pied familial ou d’un étage compact, un garage pour le vélo du canal, une terrasse orientée sud-ouest pour les soirées d’été, et la sérénité d’un logement performant et garanti. Envie de concrétiser ? Découvre nos opportunités, compare les terrains, les plans et les prix, et trouve dès maintenant la maison neuve à Estillac qui correspond à ton projet sur Vivre dans le neuf.