Maisons neuves à Moirax (47310)

À cinq minutes d’Agen et des zones de vie d’Agen Sud et Boé, Moirax t’offre un cadre de village perché, ses vues sur les coteaux du Lot-et-Garonne et le charme du prieuré clunisien, le tout avec un accès express à l’A62, au Canal de Garonne et aux principaux bassins d’emploi. Si tu rêves d’un quotidien paisible sans renoncer aux écoles, aux commerces, aux équipements sportifs et aux services de santé, une maison neuve à Moirax coche toutes les cases. Tu profites d’un pavillon bien orienté, d’un jardin facile à vivre et d’un plan optimisé pour la vie de famille, tout en gardant Agen, Le Passage, Estillac et la Technopole Agen Garonne à portée immédiate. Côté confort, les constructions en RE2020 limitent les déperditions, protègent mieux de la chaleur estivale et s’accompagnent souvent d’équipements performants — pompe à chaleur, excellente isolation, menuiseries de qualité — pour des factures maîtrisées et un vrai bien-être au quotidien. Tu gagnes aussi en sérénité grâce aux garanties du neuf (parfait achèvement, biennale, décennale) et à un entretien réduit pendant des années. Sur le plan financier, les frais de notaire réduits allègent ton budget, le PTZ peut soutenir ton projet si tu es primo-accédant, et une exonération temporaire de taxe foncière peut être possible selon les décisions locales et ton dossier. Pour un achat plaisir ou un investissement, le secteur bénéficie d’une demande régulière tirée par la dynamique d’Agen, ses établissements d’enseignement, ses zones d’activités et son attrait pour les cadres et familles cherchant de l’espace, un garage et un jardin sans s’éloigner des services. À Moirax, tu vis au vert, tu rejoins rapidement les grands axes ou la gare d’Agen pour tes déplacements, et tu profites des marchés, des sentiers de randonnée et des bords du canal pour tes week-ends. En choisissant une maison neuve à Moirax, tu mises sur la qualité de vie, la performance énergétique et la pérennité d’un bien bien conçu, prêt à habiter, sans travaux, avec la possibilité d’une personnalisation intérieure pour t’installer exactement comme tu l’aimes. Prêt à passer de l’idée à la visite et à comparer les quartiers, les surfaces et les plans, du plain-pied aux modèles à étage avec suite parentale et cellier? Découvre dès maintenant les programmes disponibles et vois comment Vivre dans le neuf peut t’aider à concrétiser ton projet au meilleur moment, que tu veuilles t’installer ou investir sereinement à deux pas d’Agen, au cœur du Lot-et-Garonne.