Appartements neufs à Marseille 12ème (13012)

Tu envisages d'investir ou de t'installer dans un quartier dynamique et plein de charme ? Le 12ème arrondissement de Marseille permet de combiner qualité de vie et investissement immobilier judicieux. Avec son cadre de vie agréable, ses commodités modernes et ses projets immobiliers en plein essor, ce quartier a tout pour plaire.

Dans cet article, je te donnerai un aperçu des raisons d'investir dans le 12ème arrondissement de Marseille, des types d'appartements neufs disponibles, des quartiers les plus attractifs pour s'y installer et pourquoi choisir le neuf peut être plus avantageux que l'ancien. Pour ne rien manquer, consulte les annonces immobilières sur Vivre dans le neuf, une plateforme riche en opportunités.

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Marseille 12ème ?

Marseille 12ème est un quartier en pleine mutation, offrant un excellent équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Voici pourquoi choisir un appartement neuf Marseille 12ème est une décision judicieuse :

• Emplacements stratégiques : les programmes neufs sont souvent situés dans des zones clés comme Saint-Barnabé ou Montolivet, proches des transports en commun, des commerces et des espaces verts.
• Demande locative croissante : avec ses nombreuses écoles et entreprises, le 12ème attire de plus en plus de résidents, garantissant une forte demande locative.
• Cadre de vie exceptionnel : entre ses parcs, ses marchés locaux et ses événements culturels, le 12ème offre une qualité de vie enviable.

En investissant ici, tu bénéficieras d'un quartier en plein développement tout en profitant d'un rendement locatif attractif.

Les types d’appartements neufs disponibles à Marseille 12ème

Le 12ème arrondissement de Marseille propose une vaste gamme d'appartements neufs pour répondre à toutes les attentes. Que tu sois étudiant, jeune actif, en famille ou investisseur, tu trouveras le bien qui te correspond.

• Studios et T2 : parfaits pour les étudiants et jeunes actifs, souvent situés près des campus et zones commerciales, ces logements offrent un bon rendement locatif.
• T3 et T4 : idéaux pour les familles, ces appartements proposent des espaces modernes avec des balcons ou terrasses, souvent trouvés dans des quartiers comme Les Caillols.
• Appartements haut de gamme : pour ceux qui recherchent le luxe, certains programmes offrent des prestations haut de gamme dans des quartiers prisés comme Saint-Julien.

Quartiers prisés pour un appartement neuf à Marseille 12ème

Voici quelques quartiers à considérer pour acheter un appartement neuf Marseille 12ème :

• Saint-Barnabé : un quartier familial avec un esprit village et des prix moyens autour de 4 500 à 5 500 €/m².
• Montolivet : connu pour sa tranquillité et ses espaces verts, avec des prix moyens de 4 200 à 5 000 €/m².
• Les Caillols : un secteur en développement avec des prix attractifs autour de 3 800 à 4 500 €/m².

Comparaison entre l'immobilier neuf et ancien dans le 12ème de Marseille

Choisir entre un bien neuf et un bien ancien dépend de ton budget et de tes préférences. Voici une comparaison spécifique au 12ème arrondissement :

• Prix d'achat
  • Neuf : entre 4 000 et 6 000 €/m², avec frais de notaire réduits et souvent aucun travaux à prévoir.
  • Ancien : entre 3 000 et 4 500 €/m², mais souvent des rénovations nécessaires, surtout pour les immeubles d'avant 1980.
• Performances énergétiques
  • Neuf : conformes aux normes RE 2020, offrant une isolation optimale.
  • Ancien : note DPE moyenne de E, indiquant une consommation énergétique importante.
• Localisation
  • Neuf : situé dans des quartiers en développement avec de nouvelles infrastructures.
  • Ancien : présent dans des zones historiques, offrant charme, mais souvent moins de commodités modernes.

Le 12ème arrondissement de Marseille propose un équilibre entre charme traditionnel et modernité. Découvre les programmes disponibles sur Vivre dans le neuf pour concrétiser ton projet immobilier dans ce quartier d'exception !