Maisons neuves à Marseille 9ème (13009)

Si tu es à la recherche d'une maison neuve à Marseille 9ème, tu es au bon endroit. Ce quartier dynamique et en pleine expansion combine mer et collines, offrant un cadre de vie idéal pour quiconque souhaite investir dans l'immobilier neuf. Avant de te lancer, n'hésite pas à consulter les annonces immobilières sur Vivre dans le neuf pour trouver ton futur chez-toi.

Pourquoi choisir une maison neuve à Marseille 9ème ?

Opter pour une maison neuve à Marseille 9ème, c'est faire le choix d'un logement de qualité dans un quartier en plein essor. Voici quelques raisons de sauter le pas :

• Un cadre de vie exceptionnel : avec des vues époustouflantes sur la Méditerranée et des espaces naturels comme le Parc National des Calanques à proximité, le 9ème arrondissement est idéal pour ceux qui cherchent à allier confort urbain et nature.
• Une forte demande immobilière : Marseille 9ème attire de nombreux investisseurs grâce à sa croissance économique et démographique, garantissant une solide valorisation à long terme.
• Des quartiers prometteurs : des zones comme Mazargues ou Le Redon voient de nombreux projets immobiliers fleurir, offrant des opportunités intéressantes à des prix compétitifs.
• Le confort moderne : les maisons neuves ici sont souvent dotées des dernières technologies en matière d'efficacité énergétique et de matériaux durables.

Acheter neuf dans le 9ème, c'est profiter de la tranquillité d'un espace moderne tout en restant à quelques minutes des commodités urbaines.

Les types de maisons neuves disponibles à Marseille 9ème

Dans ce secteur, tu trouveras plusieurs types de maisons neuves qui répondront à tes besoins spécifiques :

• Maisons mitoyennes : idéales pour les familles ou les jeunes couples, elles se situent souvent dans des lotissements récents et sont proches des écoles et commerces.
• Maisons individuelles avec jardin : pour ceux qui recherchent plus d'intimité, ces demeures spacieuses, souvent localisées dans des quartiers résidentiels comme Vaufrèges, t'offrent le calme et la verdure.
• Maisons de prestige : si le luxe est ta priorité, des maisons neuves haut de gamme sont disponibles aux abords des Calanques, intégrant des prestations exceptionnelles comme des piscines privées et des vues panoramiques.

Les quartiers privilégiés pour une maison neuve à Marseille 9ème

Voici quelques quartiers où tu pourrais dénicher la maison neuve parfaite :

• Mazargues : un quartier vivant avec une ambiance villageoise, idéal pour les familles cherchant une maison proche de la nature et des commodités.
• Le Redon : connu pour ses vues imprenables et son accès rapide aux Calanques, ce secteur est parfait pour les amoureux de la nature.
• Vaufrèges : offrant un cadre paisible et verdoyant, c’est un choix privilégié pour ceux qui souhaitent un environnement tranquille.

Comparatif : immobilier neuf et ancien à Marseille 9ème

Le choix entre l'immobilier neuf et ancien à Marseille 9ème dépend de tes préférences et de ton budget. Voici quelques éléments de comparaison :

• Prix d'achat : les maisons neuves dans le 9ème se situent entre 4 500 et 8 000 €/m², avec des frais de notaire réduits (2-3 %). En revanche, les maisons anciennes sont plus abordables, entre 3 500 et 6 500 €/m², mais nécessitent souvent des travaux.
• Performances énergétiques : les maisons neuves respectent les dernières normes (RT 2012, RE 2020), garantissant une excellente isolation. Les maisons anciennes, souvent notées DPE F ou G, demandent des rénovations pour améliorer l'efficacité énergétique.
• Localisation : les programmes neufs se trouvent dans des zones modernes comme Le Redon, tandis que les biens anciens sont souvent situés dans des quartiers historiques avec un charme authentique.

Pour faire le bon choix, explore les offres disponibles sur Vivre dans le neuf et trouve la maison qui répondra parfaitement à tes attentes.