Appartements neufs à Marseille 14ème (13014)

Tu cherches à acheter un appartement neuf à Marseille 14ème ? C'est une zone en pleine expansion qui attire de plus en plus d'investisseurs et de familles. Avec ses projets immobiliers récents et ses aménagements modernes, ce quartier offre un cadre de vie agréable et prometteur. Je vais te guider à travers les raisons d'investir ici, les types d'appartements disponibles, et t'expliquer pourquoi le neuf est souvent le meilleur choix face à l'ancien. N'oublie pas de consulter les annonces sur Vivre dans le neuf pour découvrir les opportunités qui t'attendent.

Pourquoi acheter un appartement neuf à Marseille 14ème ?

Marseille 14ème est une zone en plein essor, ce qui en fait un choix judicieux pour un achat immobilier. Voici pourquoi un appartement neuf dans ce quartier est une excellente option :

• Emplacements stratégiques : les programmes neufs se trouvent souvent dans des zones attractives comme Les Arnavaux ou Le Canet, proches des transports en commun et des commodités essentielles.
• Demande locative croissante : avec ses écoles, ses centres d'affaires et sa proximité avec le centre-ville, Marseille 14ème attire de nombreux locataires potentiels, garantissant un bon rendement locatif.
• Cadre de vie amélioré : les nouveaux aménagements et infrastructures offrent un cadre de vie moderne et agréable, avec des espaces verts et des installations culturelles facilement accessibles.

Les types d’appartements neufs disponibles à Marseille 14ème

À Marseille 14ème, tu trouveras une variété d'appartements neufs adaptés à différents besoins et budgets.

• Studios et T2 : parfaits pour les jeunes actifs ou étudiants, ces logements sont souvent bien situés et à des prix attractifs, notamment dans les quartiers comme Bon-Secours.
• T3 et T4 : idéaux pour les familles, ces appartements offrent plus d'espace et sont souvent dotés de balcons ou terrasses. Les quartiers de Saint-Barthélémy ou La Rose proposent ce type de biens.
• Appartements haut de gamme : pour ceux qui recherchent le confort et le luxe, certains programmes proposent des prestations de qualité avec des matériaux nobles et des services exclusifs.

Les meilleurs quartiers pour investir dans le neuf à Marseille 14ème

Voici quelques quartiers phares où investir dans un appartement neuf à Marseille 14ème :

• Les Arnavaux : zone dynamique avec un prix moyen de 3 500 à 4 500 €/m².
• Le Canet : en développement constant, les prix varient entre 3 200 et 4 000 €/m².
• Saint-Barthélémy : quartier résidentiel prisé avec des prix autour de 3 800 à 4 200 €/m².

Comparer l’immobilier neuf et ancien à Marseille 14ème

Choisir entre un bien neuf et un bien ancien dépend de tes priorités. Voici une comparaison pour t'aider à décider :

• Prix d’achat : les logements neufs se situent entre 3 500 et 4 500 €/m² et bénéficient de frais de notaire réduits (2-3 %), tandis que les biens anciens sont plus accessibles, avec des prix de 2 800 à 3 500 €/m².
• Performances énergétiques : les logements neufs sont conformes aux normes RE 2020, offrant une isolation optimale. Les biens anciens présentent une note DPE moyenne de E à F, impliquant des coûts énergétiques plus élevés.
• Localisation : les programmes neufs sont souvent situés dans des quartiers en pleine expansion, tandis que les biens anciens se trouvent dans des secteurs plus établis mais parfois moins modernes.

Marseille 14ème offre une diversité d'options pour l'achat d'un appartement, que ce soit dans le neuf ou l'ancien. Explore les annonces disponibles sur Vivre dans le neuf pour concrétiser ton projet immobilier dans cette zone en pleine transformation !