Combien de temps faut-il pour acheter un appartement ?

Tu verras aussi les différences entre un appartement livré et un appartement acheté sur plan.

Le tout, sans jargon. Simplement et clairement.

Achat d'un appartement neuf : quel délai ?

Avant d’obtenir les clés de ton futur logement, plusieurs étapes s’enchaînent. Tu dois d’abord trouver le bien idéal, faire une offre, signer un compromis ou un contrat de réservation, obtenir ton financement, puis signer l’acte définitif chez le notaire.

En moyenne, l’achat d’un appartement déjà achevé (ancien ou neuf livré) prend entre 3 et 9 mois. Ce délai inclut les recherches, la négociation et la validation du prêt immobilier.

Pourquoi les logements neufs prennent-ils plus de temps ?

Un appartement en VEFA signifie « Vente en l’État Futur d’Achèvement » : tu achètes un bien sur plan, avant qu’il ne soit terminé. Tu signes d’abord un contrat de réservation, puis un acte de vente quand la construction démarre.

Le délai moyen entre la signature du contrat et la remise des clés varie de 12 à 24 mois. Ce laps de temps correspond à la durée du chantier, à laquelle s’ajoutent parfois quelques semaines pour la livraison et la levée des réserves.

Si tu préfères un appartement neuf déjà livré, ton délai sera similaire à celui d’un logement ancien, soit entre 3 et 6 mois.

Les 5 facteurs qui allongent ou raccourcissent ton délai d’achat

• Le marché immobilier : quand la demande est forte, les bons logements partent vite, mais les délais bancaires peuvent s’allonger.
• Le type de bien : un appartement neuf déjà construit se signe plus vite qu’un projet en VEFA.
• Le financement : si ton prêt est pré-validé, tu gagnes jusqu’à 1 mois. Le taux d’effort (part de tes revenus consacrée au logement, généralement 35 % max) est souvent vérifié par la banque.
• L’état du programme neuf : plus les travaux sont avancés, plus la livraison est proche.
• La localisation : dans les zones tendues, les délais administratifs (notaire, autorisations) peuvent prendre quelques semaines de plus.

Comment gagner du temps dans ton projet d'achat immobilier ?

Tu peux accélérer ton achat en préparant bien ton dossier dès le départ :

• Fais une pré-approbation de prêt auprès de ta banque ou d’un courtier. Cela montre ta solidité financière.
• Utilise un simulateur pour estimer ta capacité d’emprunt et ton taux d’effort.
• Prépare tous les documents nécessaires : fiches de paie, avis d’imposition, justificatifs d’adresse, relevés bancaires.
• Choisis ton logement neuf selon son stade d’avancement. Un programme déjà livré = moins d’attente.
• Entoure-toi d’un professionnel de confiance (promoteur, notaire, courtier) pour suivre les étapes sans perte de temps.