Appartements neufs dans le Var (83)

Le Var, avec sa nature préservée et son cadre de vie ensoleillé, attire de nombreux acheteurs à la recherche d’un investissement fiable ou d’un lieu de vie agréable. Ce département, qui s'étend des plages de la Méditerranée aux collines boisées, offre un large éventail de programmes immobiliers neufs qui répondent à toutes les attentes. Acquérir un appartement neuf dans le Var, c’est profiter de nombreux atouts : une construction moderne, des performances énergétiques avancées, des frais de notaire réduits et des garanties rassurantes.

Que tu sois à la recherche de ta résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, le Var propose une gamme variée de biens, allant des appartements en centre-ville aux résidences à proximité de la mer. Cet article va t’aider à comprendre pourquoi ce département est une destination de choix pour l’achat dans le neuf, les types de biens disponibles, où dénicher les meilleures opportunités et quels sont les avantages du neuf comparé à l’ancien.

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Pourquoi choisir un appartement neuf dans le Var ?

Le département du Var offre une combinaison idéale de nature, culture et économie dynamique. Voici quelques raisons pour lesquelles le marché de l'immobilier neuf y est si attractif :

• Un cadre de vie exceptionnel : avec ses plages, ses forêts et ses villages pittoresques, le Var propose un environnement de rêve.
• Une demande croissante : de nombreuses personnes souhaitent s'y installer, ce qui dynamise le marché immobilier, notamment à Toulon et dans les stations balnéaires.
• Infrastructures modernes : le département bénéficie de bonnes connexions routières et ferroviaires, facilitant les déplacements.
• Performances énergétiques améliorées : les nouvelles constructions respectent les dernières normes environnementales (RT 2020).

Ces avantages font de l’achat d’un appartement neuf dans le Var un investissement prometteur, tant sur le plan personnel qu'économique.

Les différents types d’appartements neufs dans le Var

Le marché du logement neuf dans le Var est varié et s’adapte à tous les profils. On y trouve principalement :

• Appartements en centre-ville, parfaits pour les jeunes actifs et les citadins, notamment à Toulon. Ces logements sont proches des commodités, des commerces et des transports en commun, garantissant un quotidien pratique et dynamique.
• Résidences en bord de mer, très prisées à Saint-Tropez et Fréjus. Ces appartements offrent une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
• Programmes immobiliers en périphérie, proposant un compromis entre ville et nature, parfaits pour les familles. Ces logements bénéficient souvent de grands espaces extérieurs et d’un environnement calme, à des prix plus attractifs que ceux des centres urbains.
• Écoquartiers, respectant les nouvelles exigences environnementales et offrant un cadre de vie agréable. Ces programmes privilégient des matériaux durables, des espaces verts partagés et des équipements favorisant les mobilités douces.

Les villes pour trouver un appartement neuf dans le 83

Le marché immobilier neuf dans le Var est riche et varié. Voici quelques villes où investir :

Toulon

Toulon est le cœur économique du département. Son centre-ville attire les jeunes actifs et les investisseurs en quête de rendement locatif. Grâce aux nombreuses rénovations urbaines et au développement des infrastructures, Toulon reste une valeur sûre. Le prix moyen au m² dans le neuf est d’environ 4 000 €/m².

Fréjus et Saint-Raphaël

Ces villes côtières sont très recherchées pour leur cadre de vie exceptionnel. Les prix y sont plus élevés, mais l’investissement dans le neuf est synonyme de prestige et de forte demande saisonnière. Les prix varient entre 5 000 et 6 000 €/m² selon la localisation.

Draguignan

En périphérie, Draguignan offre un excellent compromis entre prix abordables et proximité avec la nature. Parfait pour les familles et les primo-accédants, la ville connaît une forte croissance démographique et bénéficie d’un cadre de vie agréable. Le prix moyen au m² est d’environ 3 500 €/m².

Les avantages et inconvénients du neuf par rapport à l’ancien 

Avantages du neuf

• Frais de notaire réduits (2-3% contre 7-8% dans l’ancien).
• Normes énergétiques optimisées : meilleure isolation thermique et phonique.
• Aucun travaux à prévoir, logement prêt à l’emploi.
• Garanties constructeur : décennale, biennale et parfait achèvement.

Inconvénients du neuf

• Prix plus élevé au m² qu’un bien ancien.
• Délais de livraison : achat sur plan (VEFA) avec attente de plusieurs mois.
• Moins de cachet que l’ancien (pas de pierres apparentes ou de moulures typiques).

Opter pour un appartement neuf dans le Var est une bonne opportunité pour profiter d'un cadre de vie attractif et réaliser un investissement durable. Que ce soit à Toulon, Saint-Tropez ou en périphérie, le marché immobilier propose une offre variée et des logements modernes répondant aux besoins des acheteurs. Avec des frais de notaire réduits, une performance énergétique optimale et des garanties solides, l'immobilier neuf présente de nombreux atouts.

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