Appartements neufs à Fréjus (83370)

Tu rêves de vivre entre Méditerranée et massif de l'Estérel, avec tout à portée de main ? Si tu vises un appartement neuf à Fréjus, tu coches les bonnes cases : cadre de vie ensoleillé, demande locative solide (tourisme, actifs du Var Est), et un marché encore plus accessible que Nice ou Cannes. Dès maintenant, pense à consulter les annonces sur Vivre dans le neuf : tu y trouveras des programmes neufs, des plans et des prix mis à jour pour repérer rapidement les bonnes opportunités à Fréjus et Saint-Raphaël.

Les raisons qui font la différence sur la Côte d'Azur

• Emplacements clés : les résidences neuves se concentrent autour de Fréjus Plage, Port-Fréjus, Saint-Aygulf ou la Tour de Mare. Tu profites des plages, des commerces, de la Base Nature et des transports (A8, gare TER Saint-Raphaël–Valescure, bus).
• Demande locative soutenue : entre la saison touristique, les retraités qui s'installent à l'année et les actifs du bassin Fréjus–Saint-Raphaël, la location classique ou meublée est recherchée. Un appartement neuf à Fréjus bien placé se loue vite.
• Confort et performances : normes RE 2020, meilleures isolation et acoustique, faibles charges, présence fréquente de parkings, terrasses et espaces verts.
• Fiscalité et financement : frais de notaire réduits autour de 2 à 3 % dans le neuf, possibles dispositifs comme le PTZ pour ta résidence principale et, selon éligibilité, des cadres d'investissement locatif.

En clair : un appartement neuf à Fréjus te permet d'allier qualité de vie et valeur patrimoniale. N'attends pas pour comparer les programmes disponibles sur Vivre dans le neuf.

Quels types de biens et pour quels projets

Studios et T2 en appartement neuf à Fréjus

Parfaits pour un premier achat ou un investissement locatif. La demande est forte près de Fréjus Plage, Monumental Forum (centre historique), Port-Fréjus et Saint-Aygulf grâce à la proximité des plages et des commerces. Rendements intéressants en location meublée saisonnière ou à l'année.

T3 et T4 en appartement neuf à Fréjus

Idéal si tu veux plus d'espace pour vivre à l'année. Dans des secteurs résidentiels comme la Tour de Mare ou Caïs, tu trouveras des plans bien pensés, souvent avec terrasse, cellier et stationnement. Top pour un quotidien serein, proche des écoles, des parcs et des services.

Prestige et vues mer en appartement neuf à Fréjus

Sur Port-Fréjus et le front de mer, certains programmes misent sur des prestations haut de gamme : belles surfaces, matériaux premium, grandes baies vitrées, dernières normes énergétiques, parfois piscine et résidence sécurisée. Parfait pour une résidence secondaire avec une forte liquidité à la revente.

Les quartiers à privilégier et les prix moyens

• Fréjus Plage / Port-Fréjus : bord de mer, commerces et pistes cyclables. Prix moyen neuf : 6 800 à 8 500 €/m² selon l'étage, l'exposition et la vue.
• Saint-Aygulf : ambiance village, calanques et sentiers du littoral. Prix moyen neuf : 6 200 à 7 500 €/m². Très recherché en résidence secondaire.
• Centre historique / Forum : charme romain, vie de quartier, projets de requalification à proximité. Prix moyen neuf : 5 200 à 6 200 €/m².
• La Tour de Mare : résidentiel verdoyant, résidences familiales, accès rapide aux axes routiers. Prix moyen neuf : 5 000 à 6 200 €/m².
• Caïs et secteurs périphériques : alternative plus abordable avec de bonnes surfaces. Prix moyen neuf : 4 800 à 5 800 €/m².

En voisinage direct, Saint-Raphaël (Boulouris, Valescure) peut aussi valoir le détour, mais les tarifs y sont souvent un cran au-dessus. Pour repérer les meilleures opérations sur chaque secteur, pense à filtrer par quartier, promoteur et date de livraison sur Vivre dans le neuf.

Appartement neuf à Fréjus vs ancien : prix, énergie, frais et revente

Prix d'achat

Neuf : un appartement neuf à Fréjus se situe en moyenne entre 5 000 et 8 500 €/m² selon le quartier et les prestations. Bord de mer et vues dégagées tirent les prix vers le haut.

Ancien : compte en général entre 4 000 et 6 500 €/m². Les immeubles des années 60–80 près du littoral peuvent demander des travaux (façades, ascenseurs, étanchéité).

Frais de notaire

Neuf : environ 2 à 3 %.

Ancien : environ 7 à 8 %.

Performances énergétiques

Neuf : normes RE 2020, meilleure isolation, maîtrise des charges et du confort thermique.

Ancien : note DPE moyenne : E à Fréjus, avec des variations selon l'âge du bâti et les travaux réalisés.

Location et revente

Neuf : attractif pour la location à l'année comme pour la saison (règles locales à respecter). Bon argumentaire à la revente grâce aux garanties décennales et à la récente construction.

Ancien : plus abordable à l'achat, mais anticipe un budget rénovation et un éventuel ravalement pour optimiser la valeur.

Si tu veux un projet clé en main avec peu de surprises de budget et une efficacité énergétique au top, le neuf s'impose à Fréjus. Besoin d'un prix d'entrée plus bas ? L'ancien reste une option, à condition d'être sélectif sur l'immeuble et les charges.

Passe à l'action avec Vivre dans le neuf

Prêt à concrétiser ? Parcours les annonces sur Vivre dans le neuf pour comparer les prix, les plans, les quartiers et les promoteurs. Tu peux cibler Fréjus Plage pour la vie au bord de l'eau, Saint-Aygulf pour l'esprit balnéaire, ou la Tour de Mare pour un quotidien familial au calme. Fixe-toi un budget, repère les disponibilités, vérifie la date de livraison et organise les visites de logement témoin. Ton appartement neuf à Fréjus est à quelques clics.

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