Appartements neufs à Antibes (06160)

Tu veux t'installer ou investir sur la Côte d'Azur sans te tromper ? Un appartement neuf à Antibes, c'est un combo gagnant : douceur de vivre, bassin d'emploi porté par Sophia Antipolis, plages de Juan-les-Pins et dynamisme toute l'année. Pour passer à l'action, commence par jeter un œil aux annonces et programmes neufs sur Vivre dans le neuf : tu y trouveras des opportunités actualisées et des biens bien placés, prêts à réserver.

Je t'explique pourquoi Antibes attire autant, quels types de logements viser, dans quels quartiers chercher, et je te donne des prix précis sur le neuf et l'ancien pour que tu compares facilement.

Pourquoi acheter un appartement neuf à Antibes en 2025

Antibes cumule les atouts pour un achat réussi :

• Emploi et stabilité : à 15–20 minutes, Sophia Antipolis concentre des milliers d'emplois tech et services. Résultat : une demande locative soutenue et des reventes fluides.
• Cadre de vie premium : Port Vauban, Cap d'Antibes, plages, événements à Juan-les-Pins… Vivre à Antibes, c'est cocher toutes les cases "qualité de vie".
• Mobilité facile : gare TGV, autoroute A8, aéroport de Nice à proximité. Parfait pour les actifs et les investisseurs qui misent sur l'attractivité internationale.
• Atouts du neuf : normes RE2020, isolation optimisée, faibles charges, frais de notaire réduits (autour de 2–3 %) et garanties (décennale, biennale, parfait achèvement). Idéal pour un achat serein.

En clair, un appartement neuf à Antibes te donne un actif patrimonial solide dans une ville où la demande reste forte, été comme hiver.

Où acheter ton appartement neuf à Antibes : quartiers et ambiances à viser

À Antibes, chaque secteur a son style. Voici les zones où repérer un programme neuf selon ton projet.

Vieil Antibes / port Vauban

Charme, proximité immédiate des restos, remparts et du port. Peu de foncier, donc des opérations rares et très demandées.

• Neuf : environ 8 000 à 10 500 €/m² selon vue et prestations.
• Ancien : autour de 6 500 à 9 000 €/m² pour les appartements bien situés.

Juan-les-Pins

Ambiance balnéaire, commerces, nocturne, accès plage à pied. Bon mix résidence principale / secondaire / locatif.

• Neuf : environ 7 000 à 9 500 €/m².
• Ancien : environ 5 500 à 8 000 €/m².

Cap d'Antibes

Adresse prestige, calme, résidences haut de gamme, vues mer. Marché sélectif.

• Neuf (rares programmes premium) : environ 11 000 à 16 000 €/m².
• Ancien : souvent 8 500 à 13 000 €/m², plus pour des biens d'exception.

La Fontonne / proche gare

Plus accessible, bien desservi, pratique pour les actifs.

• Neuf : environ 5 500 à 7 500 €/m².
• Ancien : environ 4 500 à 6 500 €/m².

Les Combes / La Badine / Bréguières

Secteurs résidentiels sur les hauteurs, résidences récentes, bonnes prestations.

• Neuf : environ 6 500 à 8 500 €/m².
• Ancien : environ 5 000 à 7 000 €/m².

Tu veux te faire une idée rapide des résidences en cours de commercialisation ? Parcours les annonces de Vivre dans le neuf et filtre par quartier pour comparer prix, prestations et délais de livraison.

Quel type d'appartement neuf à Antibes choisir selon ton projet

Le choix de la typologie dépend de ton objectif et de ton budget :

• Studios et T2 – Parfaits pour un investissement locatif ciblant les jeunes actifs ou les salariés de Sophia Antipolis. Secteurs malins : Juan-les-Pins, La Fontonne, proches gares et axes.
• T3 et T4 – Confort de vie au quotidien, souvent avec terrasse et stationnement. Regarde du côté des Combes, La Badine, ou des opérations familiales proches d'écoles et parcs.
• Appartements premium – Toits-terrasses, vue mer, services soignés. Ciblés sur Cap d'Antibes, secteurs proches du port Vauban ou de la mer à Juan-les-Pins.

Dans le neuf, tu profites d'une isolation RE2020, de plans optimisés, de faibles charges et d'un confort acoustique et thermique appréciable l'été comme l'hiver. Pour te faire une shortlist, regarde les programmes en commercialisation sur Vivre dans le neuf et repère les lots avec exposition, extérieur et stationnement.

Neuf ou ancien à Antibes : avantages, limites et chiffres clés

Prix d'achat

• Neuf à Antibes : la plupart des programmes se situent entre 7 000 et 11 500 €/m² selon le quartier, la vue et les prestations, avec des pointes au-delà de 12 000 €/m² sur des adresses premium (ex. Cap d'Antibes).
• Ancien à Antibes : généralement entre 5 000 et 8 500 €/m², avec des niveaux supérieurs sur les biens de caractère ou vue mer (souvent 10 000 €/m² et plus au Cap).

Frais et travaux

• Neuf : frais de notaire réduits autour de 2–3 %, pas de gros travaux à prévoir.
• Ancien : frais autour de 7–8 % et souvent rénovations (menuiseries, électricité, salle d'eau, isolation).

Performances énergétiques

• Neuf : normes RE2020, confort d'été, consommations maîtrisées.
• Ancien : à Antibes, la note DPE moyenne des appartements anciens tourne autour de D (avec beaucoup de biens entre D et E), ce qui peut impliquer des travaux d'amélioration pour optimiser les charges.

Localisation et usage

• Neuf : implanté dans des secteurs en renouvellement ou résidentiels (Juan-les-Pins, La Fontonne, Les Combes), avec parkings et espaces extérieurs.
• Ancien : charme du Vieil Antibes et proximité immédiate de la mer, mais parfois sans ascenseur ni parking.

Tu hésites encore ? Compare les lots disponibles sur Vivre dans le neuf avec des biens anciens équivalents : tu verras rapidement l'écart de prix au m² justifié par le niveau de prestations, les charges et le confort.

Comment sécuriser l'achat de ton appartement neuf à Antibes

Quelques réflexes pour éviter les mauvaises surprises :

• Établis ton budget : tiens compte du prix/m², des frais réduits, de l'ameublement et d'un petit coussin pour imprévus.
• Choisis le bon promoteur : regarde les références locales, les délais sur les dernières livraisons, et la qualité des finitions.
• Analyse l'emplacement : accès plage, gare, A8, distance de Sophia Antipolis, écoles. Une bonne adresse se revend et se loue mieux.
• Vérifie les plans : exposition, profondeur de terrasse, rangements, hauteur sous plafond, place de parking.
• Anticipe la location si investissement : cible profil de locataire (jeune actif, famille, cadre expat), estime le loyer et la vacance selon le quartier.
• Maîtrise la VEFA : lis le contrat de réservation, planifie les appels de fonds, note les garanties (parfait achèvement, biennale, décennale).

Besoin de repérer rapidement les opportunités intéressantes et les dates de livraison ? Parcours les annonces sur Vivre dans le neuf et crée ta shortlist par quartier et budget.

Les chiffres à retenir pour arbitrer entre neuf et ancien à Antibes

Voici un récapitulatif des fourchettes de prix pour t'aider à comparer :

• Appartement neuf à Antibes : prix courants entre 7 000 et 11 500 €/m², avec des programmes premium pouvant atteindre 12 000 à 16 000 €/m² au Cap d'Antibes ou en front de mer. Frais de notaire autour de 2–3 %.
• Appartement ancien à Antibes : le plus souvent 5 000 à 8 500 €/m², davantage dans les secteurs très recherchés (10 000 €/m² et plus au Cap ou avec vue mer). Frais de notaire environ 7–8 %.
• DPE moyen de l'ancien : autour de la classe D (beaucoup de biens entre D et E), à comparer aux performances RE2020 dans le neuf.

Si tu veux profiter d'un bien confortable, économe et facile à louer, le neuf coche beaucoup de cases à Antibes. Pour trouver le bon compromis prix/emplacement/prestations, va voir dès maintenant les programmes et annonces sur Vivre dans le neuf et positionne-toi sur les lots qui matchent ton projet.

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