Thibault et Romain répondent à vos questions Le neuf est-il vert ?

Oui, il existe plusieurs normes écologiques obligatoires dans la construction neuve. La plus connue aujourd’hui, c’est la RE2020 (Réglementation Environnementale 2020).

Elle impose aux promoteurs de construire des logements moins énergivores, mieux isolés et moins polluants. Elle remplace l’ancienne RT2012.

La RE2020 prend en compte :

La consommation d’énergie (chauffage, eau chaude, ventilation…) ;
Les émissions de CO₂ sur tout le cycle de vie du bâtiment (y compris les matériaux) ;
Le confort d’été, pour limiter les surchauffes sans clim.

C’est une norme obligatoire pour tous les permis de construire déposés depuis 2022.

Autre exemple : le label HQE (Haute Qualité Environnementale) est une démarche volontaire qui va encore plus loin sur la qualité de l’air intérieur, la gestion de l’eau, les matériaux biosourcés...

Donc oui, aujourd’hui un logement neuf doit respecter des normes strictes pour limiter son impact sur l’environnement.

Source : ecologie.gouv.fr

Par Romain Cartier, expert immobilier

Oui, et c’est même obligatoire. Depuis janvier 2022, la RE 2020 impose un calcul du bilan carbone pour chaque nouvelle construction. C’est ce qu’on appelle une Analyse du Cycle de Vie (ACV). Elle mesure l’impact du bâtiment à chaque étape : fabrication des matériaux, chantier, vie du logement, démolition.

L’idée ? Limiter les émissions de CO₂, mieux isoler les logements, utiliser des matériaux durables et assurer un bon confort de vie.

Mais attention : tous les promoteurs ne vont pas plus loin que le minimum réglementaire. Si tu veux des infos précises sur un programme, demande le détail de son ACV.

Source : ecologie.gouv.fr

Par Thibault Chanel, expert immobilier

Oui, souvent le prix à l’achat est un peu plus élevé, car les matériaux écologiques, les équipements (comme les panneaux solaires ou la ventilation double flux) et les certifications demandent plus d’investissement au départ.

Mais sur le long terme, tu fais des économies : factures d’énergie réduites, meilleure isolation, moins de frais d’entretien. À la revente, la valeur de ton bien peut être plus élevée car la demande pour les logements durables augmente.

Des aides existent (PTZ, TVA réduite, exonération de taxe foncière dans certaines communes) pour compenser le surcoût.