Appartements neufs à Entzheim (67960)

Tu veux poser tes valises près de Strasbourg tout en gardant un cadre de vie calme et verdoyant ? Miser sur un appartement neuf à Entzheim, c'est clairement une bonne idée. Entre l'aéroport, la gare TER, l'accès rapide à l'A35 et la proximité de l'Eurométropole de Strasbourg, tu profites d'un emplacement stratégique sans renoncer au confort. Et si tu veux passer de l'idée à l'action, va jeter un œil aux annonces sur Vivre dans le neuf dès maintenant : tu y trouveras des programmes en VEFA, des plans détaillés et des prix mis à jour pour repérer le bon coup.

Pourquoi choisir un appartement neuf à Entzheim pour vivre ou investir

Entzheim a un atout majeur : son accessibilité. Tu es à la fois dans un village alsacien agréable à vivre et connecté aux pôles d'emploi de la région. Voici ce qui fait la différence quand tu choisis un appartement neuf à Entzheim :

• Mobilité au top : la gare TER d'Entzheim relie rapidement Strasbourg et Molsheim, l'A35 est à deux pas, et l'aéroport de Strasbourg-Entzheim dynamise le secteur. Idéal pour les actifs qui bougent.
• Demande locative soutenue : salariés de l'Aéroparc d'Entzheim, professionnels en déplacement, jeunes ménages… le bassin d'emploi de l'Eurométropole entretient une tension locative régulière.
• Cadre de vie : centre-bourg, pistes cyclables vers Holtzheim et Geispolsheim, commerces de proximité, crèches et écoles… Tu profites d'un quotidien simple et pratique.
• Confort du neuf : normes RE 2020, isolation performante, faibles consommations, stationnement privatif et espaces extérieurs. Tu t'installes sans travaux.
• Avantages financiers : frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %), garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale), et possibles aides à l'achat comme le PTZ selon ton profil et le type de logement.

Quels types d'appartements neufs trouver à Entzheim

Studios et T2 : parfaits pour investir près de la gare et des zones d'activité. Ces surfaces compactes séduisent les jeunes actifs et les pros en mission. Tu peux viser une location meublée pour optimiser la rentabilité (statut LMNP possible selon ta stratégie).

T3 et T4 : idéaux pour les familles qui cherchent de l'espace, un balcon ou une terrasse, et une place de parking. Tu en trouveras près du centre-bourg ou en lisière de quartiers pavillonnaires, avec des plans bien pensés pour la vie au quotidien.

Appartements de standing : certains promoteurs proposent des prestations premium (parquet, domotique, jardins partagés, locaux vélos sécurisés). Si tu veux un confort durable, c'est un vrai plus pour la revente.

Astuce : compare les prestations (isolation, exposition, surfaces extérieures) et les délais de livraison de chaque programme neuf. Et si tu veux gagner du temps, rassemble tes critères et utilise Vivre dans le neuf pour suivre en direct les disponibilités et les prix.

Les secteurs et microquartiers à cibler à Entzheim et aux alentours

Chaque zone a sa logique. Si tu veux habiter, privilégie l'exposition, les espaces verts et l'accès école-gare. Pour investir, vise la desserte TER, la proximité Eurométropole de Strasbourg et les quartiers avec flux locatif.

• Centre-bourg : pratique pour tout faire à pied, ambiance village, accès rapide aux commerces et services.
• Entzheim Gare : idéal si tu prends le TER Strasbourg–Molsheim au quotidien. Investissement pertinent pour la location.
• Franges de l'aéroport et Aéroparc : pour être proche des pôles d'emploi et viser des locataires réguliers (cadres, personnel navigant, consultants).
• Holtzheim, Geispolsheim, Lingolsheim (à proximité) : si tu veux élargir le périmètre, ces communes offrent aussi des programmes neufs avec de belles alternatives en prix et typologies.

Neuf ou ancien à Entzheim : avantages, prix et performances énergétiques

À Entzheim et dans les communes limitrophes, tu trouveras à la fois des appartements anciens et de plus en plus de logements neufs. Voici la comparaison claire pour décider sereinement.

Prix d'achat

• Neuf : sur Entzheim, les prix des appartements neufs se situent généralement entre 4 600 et 5 300 €/m² selon la localisation (centre, gare, franges de l'aéroport) et les prestations (RE 2020, extérieur, parking). Compte des frais de notaire réduits à 2–3 % et zéro gros travaux à prévoir.
• Ancien : l'ancien se positionne souvent entre 3 000 et 3 600 €/m² à Entzheim et alentours, avec des variations selon l'état (année de construction, menuiseries, chauffage). Anticipe un budget rénovation si tu veux optimiser le confort et l'énergie.

Performances énergétiques

• Neuf : normes RE 2020 (ou RT 2012 pour des programmes plus anciens), excellente isolation, confort acoustique, meilleure maîtrise des charges. Intéressant pour l'étiquette énergétique et la revente.
• Ancien : le parc ancien autour d'Entzheim affiche souvent un DPE moyen : E sur les immeubles d'avant 2000. Cela peut impliquer des travaux d'isolation (murs, combles), de menuiseries et le remplacement de systèmes de chauffage pour réduire les charges.

Localisation et confort

• Neuf : implanté près des axes de transport et des services, avec ascenseur, stationnement, locaux vélos, espaces verts, et une conception moderne.
• Ancien : parfois au cœur d'îlots historiques et très centraux, mais il peut manquer d'ascenseur, de parking et nécessite un rafraîchissement.

Au final, si tu veux un achat clé en main avec peu de charges et de bonnes perfs énergétiques, le neuf coche beaucoup de cases. Si tu privilégies le prix d'entrée et que tu n'as pas peur des travaux, l'ancien peut aussi faire sens. Dans les deux cas, compare bien le coût global (prix + frais + charges + travaux).

Passe à l'action : repère ton appartement neuf à Entzheim

Tu as une idée plus claire ? Super. Fais une shortlist en notant tes critères essentiels (surface, extérieur, place de parking, temps de trajet TER, budget). Ensuite, consulte les annonces sur Vivre dans le neuf pour voir les disponibilités en temps réel, les plans, les prix et échanger avec des promoteurs ou des particuliers. Que tu vises un appartement neuf à Entzheim pour y vivre ou un investissement bien placé, le marché local a de vraies opportunités aux portes de Strasbourg.

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