Logements livrés en VEFA : sont-ils meublés et équipés ?

On te détaille ce qui est inclus, ce qui reste à ta charge, les options possibles selon les promoteurs, et les cas particuliers comme l’investissement locatif meublé.

Tu sauras exactement à quoi t’attendre quand tu récupères les clés de ton futur chez-toi.

Et si tu veux passer à l’action, on t’indique où trouver les meilleures annonces et comment acheter un logement neuf.

Logement neuf livré en VEFA : à quoi s'attrendre ?

Quand tu signes un achat en VEFA, tu achètes un logement qui n’est pas encore construit, ou pas terminé.

Autrement dit, le logement neuf est livré « vide » mais conforme aux normes.

Il est habitable tout de suite : les sols sont posés, les murs sont prêts ou déjà peints, les pièces d’eau sont équipées, et tout est raccordé.

Pas de meubles, sauf exception

Dans la majorité des cas, tu ne trouveras aucun meuble. Pas de cuisine aménagée, pas de placard, pas d’électroménager.

Ce que tu auras, ce sont les équipements sanitaires de base : douche ou baignoire, lavabo, WC.

Et les arrivées d’eau et d’électricité pour brancher une future cuisine.

Des options si tu veux du tout équipé

Certains promoteurs proposent des options, appelées « packs », pour équiper ta cuisine, tes placards, ou ajouter du mobilier. Mais ces options sont toujours en supplément.

Ce n’est jamais inclus de base dans un logement neuf en VEFA. Il faut donc prévoir un budget en plus.

Personnaliser son logement, c’est possible

Tu peux choisir certains éléments pendant la construction. Ce sont les Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA).

Tu peux par exemple changer le carrelage, la couleur des murs, ou l’emplacement d’une prise.

En gros,  c’est une façon d’avoir un logement qui te ressemble dès la livraison.

Mais attention : certains changements ont un coût et ne sont possibles qu’à certaines étapes du chantier.

Et si tu veux louer meublé ?

Tu veux faire un investissement en location meublée (statut LMNP) ? Il faudra meubler ton logement toi-même après la livraison.

Pour que ton bien soit reconnu comme meublé, tu dois fournir un certain nombre d’équipements (lit, vaisselle, table, etc.).

C’est toi qui les achètes et les installe. Certaines résidences (étudiantes, seniors, tourisme) proposent des logements déjà meublés.

Là, c’est plus simple. Mais ce sont des cas particuliers, avec des règles spécifiques.

À retenir avant de signer ton achat en VEFA

Un achat en VEFA, c’est un logement neuf livré prêt à être aménagé.

Pas meublé. Pas équipé, sauf la salle de bain et les branchements pour la cuisine.

Si tu veux plus que le « minimum légal », tu peux demander des options au promoteur, ou faire les travaux toi-même après la remise des clés.

Ce qui compte, c’est d’anticiper ces frais dès le début de ton projet.

Le prix affiché pour un VEFA ne comprend pas toujours tout ce qu’il faut pour t’installer sans rien faire.

Fais les bons calculs

Acheter en VEFA, c’est choisir un logement neuf confortable, aux normes et souvent personnalisable. Mais ce n’est pas une solution clé en main.

Tu vas devoir prévoir l’ameublement, l’équipement, et parfois quelques travaux d’installation.

Le vrai confort, c’est de le savoir dès maintenant, pour éviter les mauvaises surprises.

Et si tu veux comparer les programmes disponibles et voir ce que proposent les promoteurs en termes d’équipement, rends-toi sur Vivre dans le neuf pour consulter toutes les annonces !