Appartements neufs à Saint-Malo (35400)

Envie de vivre près de la mer tout en profitant de l'animation d'une ville touristique ? Saint-Malo est un choix de premier ordre pour ceux qui cherchent un appartement neuf. Avec son charme historique et ses quartiers en pleine évolution, cette ville offre un cadre de vie unique et une excellente opportunité d'investissement. Pour dénicher la perle rare, pense à consulter les annonces immobilières sur Vivre dans le neuf, notre site collaboratif dédié à l'achat de logements neufs.

Pourquoi choisir un appartement neuf à Saint-Malo ?

Saint-Malo n'est pas seulement une destination prisée des touristes, c'est aussi une ville où il fait bon vivre et investir. Voici pourquoi opter pour un appartement neuf à Saint-Malo est une excellente idée :

• Des emplacements privilégiés : les nouveaux programmes se concentrent dans des quartiers en développement comme Paramé et Rothéneuf, offrant un accès facile aux plages, commerces et services.
• Une demande locative croissante : grâce à son attractivité touristique et sa proximité avec Rennes, Saint-Malo attire de nombreux locataires potentiels, garantissant un bon rendement locatif.
• Un cadre de vie idyllique : entre son riche patrimoine, ses événements culturels et sa proximité avec la mer, habiter à Saint-Malo, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

Les types d'appartements neufs disponibles à Saint-Malo

À Saint-Malo, le marché de l'immobilier neuf est diversifié et peut répondre à une variété de projets immobiliers. Voici les options les plus fréquentes :

Studios et T2

Parfaits pour les étudiants ou jeunes actifs, ces petits logements sont très demandés dans des quartiers comme Saint-Servan et Paramé. Leur prix abordable et leur localisation stratégique en font un choix judicieux pour un premier investissement.

T3 et T4

Ces appartements sont idéaux pour les familles ou les couples à la recherche de plus d'espace. Les zones de Rothéneuf et de la Cité d'Alet proposent souvent ce type de biens, avec des infrastructures adaptées au quotidien (écoles, parcs, commerces).

Appartements haut de gamme

Pour ceux qui recherchent luxe et confort, certains programmes à Saint-Malo se distinguent par des prestations de qualité supérieure. Les quartiers de Solidor et de L'Intra-Muros offrent des biens avec des finitions élégantes et parfois des services exclusifs.

Les quartiers à privilégier pour un appartement neuf à Saint-Malo

Paramé

Ce quartier en plein essor est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans une zone dynamique et accessible.

• Prix moyen : environ 4 500 à 5 500 €/m².

Rothéneuf

Connu pour son charme et sa tranquillité, Rothéneuf séduit de plus en plus de nouveaux résidents.

• Prix moyen : autour de 4 000 à 5 000 €/m².

L'Intra-Muros

Ce secteur historique est très recherché pour son ambiance unique et son accès direct à la mer.

• Prix moyen : entre 6 000 et 7 500 €/m².

Saint-Servan

Un quartier en évolution, parfait pour ceux qui souhaitent être à deux pas du centre tout en profitant d'un cadre résidentiel.

• Prix moyen : environ 4 000 à 5 500 €/m².

Comparaison entre immobilier neuf et ancien à Saint-Malo

Choisir entre un bien neuf et un bien ancien à Saint-Malo dépendra de tes préférences et de ton budget. Voici un aperçu comparatif :

Prix d'achat

• Neuf : les prix varient entre 4 500 et 7 500 €/m², selon les prestations. Avec des frais de notaire réduits (environ 2-3 %), le neuf est souvent un choix économique à long terme.
• Ancien : plus abordables, les biens anciens se situent entre 3 500 et 6 000 €/m². Cependant, ils peuvent nécessiter des rénovations, notamment pour les immeubles construits avant 1970.

Performances énergétiques

• Neuf : conforme aux normes RT 2012 et RE 2020, assurant une excellente isolation thermique et acoustique.
• Ancien : les appartements anciens affichent souvent une note DPE de E ou F, indiquant une consommation énergétique élevée et des coûts potentiellement importants pour les mises aux normes.

Saint-Malo offre une variété de possibilités entre le charme de l'ancien et le confort du neuf. Visite Vivre dans le neuf pour explorer les opportunités et concrétiser ton projet immobilier dans cette ville unique !

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