Appartements neufs en Bretagne - Page 10

La Bretagne est une région qui séduit de nombreux acquéreurs et investisseurs grâce à son patrimoine culturel riche, ses paysages côtiers à couper le souffle et son dynamisme économique croissant. Que tu cherches à résider au cœur de villes historiques ou à proximité de ses plages pittoresques, acheter un appartement neuf en Bretagne est une opportunité à ne pas manquer. Les logements modernes, les performances énergétiques optimisées et les garanties constructeur sont autant d’atouts qui assurent un cadre de vie idéal et un investissement durable.

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Pourquoi choisir un appartement neuf en Bretagne ?

L'achat d'un appartement neuf en Bretagne présente de nombreux avantages :

• Une région en plein développement : Rennes, Brest, Vannes et Lorient sont des villes où la demande immobilière est en forte croissance, ce qui favorise la valorisation des propriétés.
• Un cadre de vie exceptionnel : Entre mer et campagne, la Bretagne offre un mode de vie paisible avec un accès facile aux activités nautiques et aux randonnées.
• Des logements économes en énergie : Grâce aux normes RT 2020, les appartements neufs permettent de réaliser des économies significatives sur les factures d'énergie.
• Des frais de notaire réduits : en moyenne, entre 2 et 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans l’ancien.
• Une forte attractivité locative : la région attire étudiants, cadres et retraités, garantissant une demande locative soutenue.

Les types d’appartements neufs disponibles en Bretagne

Le marché immobilier neuf en Bretagne est diversifié et s’adapte à tous les besoins :

• Appartements en centre-ville : parfaits pour les jeunes actifs et les étudiants, ces logements sont à proximité des commerces et des transports en commun.
• Résidences en bord de mer : très prisées sur les côtes bretonnes, elles offrent un cadre de vie unique avec accès direct à la plage.
• Programmes neufs en périphérie : plus abordables, ils sont idéaux pour les familles recherchant un espace plus vaste tout en restant proches des centres-villes.
• Appartements dans des écoquartiers : ces logements répondent aux exigences environnementales modernes et sont souvent situés dans des quartiers en plein essor.

Les meilleurs départements pour acheter un appartement neuf en Bretagne

Ille-et-Vilaine

Ce département est le cœur économique de la région avec Rennes, une ville dynamique et très prisée. L’attractivité repose sur une forte demande locative et un cadre de vie agréable.

• Prix moyen des appartements neufs : 4 500 €/m²

Finistère

Avec ses paysages variés entre mer et campagne, ce département attire à la fois les amoureux de la nature et les citadins. Brest et Quimper sont particulièrement recherchées pour leur qualité de vie et leur dynamisme.

• Prix moyen des appartements neufs : 3 200 €/m² à Brest, 3 000 €/m² à Quimper

Morbihan

Connue pour ses magnifiques côtes et ses villes comme Vannes, ce département attire de nombreux retraités et familles en quête d’un cadre de vie agréable.

• Prix moyen des appartements neufs : 3 800 €/m² à Vannes

Côtes-d'Armor

Réputé pour ses paysages côtiers et son patrimoine historique, ce département est idéal pour ceux qui recherchent le calme à un prix abordable.

• Prix moyen des appartements neufs : 2 800 €/m²

Comparatif des localisations des biens en Bretagne

Le choix de la localisation d’un appartement neuf en Bretagne dépend de tes priorités. Rennes, avec son dynamisme économique et sa forte demande locative, est un excellent choix pour les investisseurs, bien que les prix y soient plus élevés. Les villes côtières comme Vannes et Brest offrent un cadre de vie exceptionnel, bien que les prix puissent être élevés en raison de la forte demande. Pour des options plus abordables, Pontivy et Saint-Brieuc permettent d’accéder à des biens de qualité avec une rentabilité locative souvent intéressante.

Les avantages et inconvénients des appartements neufs par rapport aux anciens

Les avantages du neuf

• Normes énergétiques modernes : isolation thermique et phonique optimisée, réduisant les charges.
• Aucun travaux à prévoir : contrairement à un bien ancien, un appartement neuf ne nécessite ni rénovation ni mise aux normes.
• Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien.
• Garanties constructeur : garantie décennale, biennale et de parfait achèvement assurant une tranquillité d’esprit.

Les inconvénients du neuf

• Un prix d’achat plus élevé : les appartements neufs coûtent généralement 15 à 20 % de plus que l’ancien.
• Des délais de livraison : en cas d’achat en VEFA, l’emménagement peut nécessiter plusieurs mois d’attente.
• Des emplacements en périphérie : les nouvelles constructions sont souvent situées en dehors des centres-villes historiques.

Investir dans un appartement neuf en Bretagne est une excellente opportunité pour profiter d’un cadre de vie unique et réaliser un investissement pérenne. Que ce soit à Rennes, Brest, Vannes ou Quimper, la diversité du marché immobilier permet de trouver un bien adapté à tes besoins. Avec des garanties solides, des économies d’énergie et une demande locative soutenue, le neuf présente de nombreux atouts.

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