Plan Endurance : la RE2020, bientôt renforcée pour le confort d'été ?

Le confort d'été dans la RE2020 : ce qui s'applique déjà à ton logement neuf

Ces exigences répondent à un constat chiffré : la France a connu quatre fois plus de jours de canicule cette dernière décennie que dans les années 1980. Ce phénomène est associé à 11 700 décès entre 2017 et 2024, selon le ministère de la Transition écologique. Un logement sur trois est aujourd'hui qualifié de bouilloire thermique par les pouvoirs publics.

Dans l'immobilier neuf, la donne est différente. La RE2020 encadre les logements neufs depuis le 1er janvier 2022 pour les demandes de permis de construire ou déclarations préalables déposées à compter de cette date. Elle a introduit un nouvel indicateur : les degrés-heures d'inconfort (DH).

Exprimé en °C.h, le DH cumule chaque heure de l'année où la température dépasse un seuil de confort. Ce seuil est fixé à 26 °C la nuit, et entre 26 °C et 28 °C le jour selon les conditions précédentes.

Plus le DH est faible, plus l'inconfort est limité dans ce calcul réglementaire. C'est un indicateur conventionnel, pas une garantie absolue de confort ressenti.

Les logements anciens ne sont, eux, pas soumis à cette exigence : c'est une spécificité du neuf, pensée dès la conception du bâtiment.

Ce que le plan Endurance pourrait changer pour les logements neufs d'ici 2027

Le plan Endurance a été présenté le 17 juin 2026 par le ministre de la Ville et du Logement, Vincent Jeanbrun. Il s'inscrit dans le troisième Plan national d'adaptation au changement climatique (PNACC-3) et vise à mieux préparer les bâtiments face aux canicules à venir.

Le plan propose de faire évoluer l'indicateur DH. En cause : son scénario climatique n'est pas encore aligné avec la trajectoire de réchauffement de référence pour l'adaptation au changement climatique (TRACC). Cette trajectoire table sur +2,7 °C en 2050 et +4 °C en 2100.

Garde en tête que ce texte n'est encore qu'une annonce. Le dossier présenté en juin prévoyait l'ouverture d'une concertation avec la filière du bâtiment en juillet 2026.

Un décret est visé avant le 1er janvier 2027, mais ce nouveau cadre n'est pas encore applicable. Les futurs programmes neufs restent donc encadrés par l'indicateur DH actuel.

Les critères à vérifier avant d'acheter dans le neuf

En attendant ce décret, comparer les logements neufs sur leurs qualités bioclimatiques t'aide à anticiper le confort d'été.

Voici les points à examiner, programme par programme :

• l'orientation du logement et l'exposition des baies vitrées ;
• la présence de volets, stores ou brise-soleil extérieurs ;
• un logement traversant, qui facilite la ventilation nocturne ;
• un balcon, une loggia ou une casquette procurant de l'ombre ;
• la végétalisation des espaces extérieurs de la résidence.

Ces critères pèsent autant que le prix au mètre carré dans le confort réel de ton futur logement. 

Faut-il prévoir la climatisation toi-même ?

Allez, pas de panique ! La climatisation n'est pas la seule réponse, ni même la première solution privilégiée par le plan Endurance. Une bonne gestion des volets et des stores peut réduire l'inconfort thermique de 30 à 50 %.

Des protections solaires, une isolation adaptée et une ventilation efficace, notamment nocturne, permettent généralement de limiter la surchauffe. Si un équipement actif devient nécessaire, une pompe à chaleur (PAC) réversible reste une bonne option. Elle coûte généralement environ 35 % moins cher à l'usage qu'un climatiseur mobile, selon le Gouvernement.

Et si tu achètes en copropriété neuve ?

Le plan Endurance prévoit aussi de faciliter certains travaux liés à la chaleur dans les copropriétés : protections solaires extérieures et systèmes de rafraîchissement. Un financement par prêt collectif est également envisagé. Cette évolution passe par le projet de loi visant la relance et la décentralisation du logement.

Dans sa version adoptée par le Sénat le 8 juillet 2026, le texte prévoit un mécanisme précis pour ces travaux. Si le premier vote, à la majorité de l'article 25, n'aboutit pas, un second vote peut avoir lieu à la majorité plus souple de l'article 24. C'est ce qu'on appelle la « clause passerelle », déjà utilisée pour d'autres travaux en copropriété.

Le projet de loi a été transmis à l'Assemblée nationale le 9 juillet 2026. Au 31 août 2026, ces dispositions ne sont donc pas encore entrées en vigueur.

Tu l'auras compris, un logement neuf profite déjà d'un cadre pensé pour l'été, et ce cadre va encore se renforcer avec le plan Endurance. En comparant les programmes sur leur orientation, leur protection solaire et leur ventilation, tu maximises tes chances de rester au frais sans faire grimper ta facture d'énergie.