Investissez dans un projet patrimonial unique au cœur d’Angoulême
35 rue du Sauvage
16000 Angoulême
Appartements
T3
à partir de
319 200 €
Livraison
4ème trimestre 2027
4ème trimestre 2027
État
Travaux en cours
Travaux en cours
Proposé par :
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Logements neufs proposés
| Surface | Prix | Étage | Ext. | Plan |
|---|---|---|---|---|
| 58.72 m² | 319 200 € | Rez-de-chaussée |
Parking
Terrasse
|
|
Présentation du programme neuf à Angoulême
11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité.
Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale.
Les atouts du projet :
Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars.
Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps.
Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés.
Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m.
Avantages fiscaux :
Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux).
Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans.
Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement.
Pourquoi Angoulême ?
Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image.
Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC).
Accessibilité idéale : Paris en TGV < 2h, Bordeaux et Poitiers à 1h30.
À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux
Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire.
Les atouts du projet :
Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars.
Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps.
Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés.
Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m.
Avantages fiscaux :
Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux).
Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans.
Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement.
Pourquoi Angoulême ?
Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image.
Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC).
Accessibilité idéale : Paris en TGV < 2h, Bordeaux et Poitiers à 1h30.
À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux
Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
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35 rue du Sauvage
16000 Angoulême
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