Maisons neuves à Tours (37000)

Tu rêves d'acquérir une maison neuve à Tours, ville au charme discret mais plein de potentiel ? Tours pourrait bien être le lieu idéal pour combiner qualité de vie, espace et investissement judicieux. Avec son riche patrimoine, ses quartiers en transformation et ses multiples opportunités, Tours ne manque pas d'atouts.

Opter pour une maison neuve à Tours, c'est choisir un logement moderne et conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui. Que tu souhaites t'y installer avec ta famille ou réaliser un investissement, cette option présente de nombreux bénéfices. Découvrons ensemble pourquoi investir dans une maison neuve à Tours est une idée brillante, les types de maisons disponibles, les quartiers où poser tes valises, et les avantages du neuf par rapport à l'ancien.

Pour trouver la maison idéale, pense à consulter les annonces sur Vivre dans le neuf, où tu trouveras certainement le bien qui te correspond !

Pourquoi investir dans une maison neuve à Tours ?

Tours est une ville empreinte de dynamisme et de possibilités, et investir dans une maison neuve ici est un choix stratégique. Voici quelques raisons convaincantes :

• Cadre de vie exceptionnel : Avec ses berges aménagées, ses parcs et ses infrastructures modernes, Tours offre un cadre de vie idéal pour habiter une maison. Imagine-toi dans ton jardin privé à proximité du centre-ville ou d'un quartier vivant.
• Ville en croissance : Tours connaît une expansion continue, tant économique que démographique. Investir dans une maison ici est un choix sûr, avec une demande locative forte et une valorisation immobilière à long terme.
• Emplacements stratégiques : Les maisons neuves sont souvent situées dans des secteurs en pleine évolution, tels que les quartiers des Prébendes ou de Sainte-Radegonde, avec des prix plus abordables à Saint-Pierre-des-Corps.
• Confort et modernité : Les maisons neuves à Tours sont conçues pour répondre aux standards actuels : espaces lumineux, matériaux durables et performances énergétiques optimisées selon les dernières normes.

Acheter une maison neuve à Tours, c'est profiter d'un espace privé paisible tout en bénéficiant des avantages d'une ville dynamique.

Les types de maisons neuves disponibles à Tours

Dans Tours et ses environs, plusieurs types de maisons neuves s'offrent à toi, selon ton budget et tes préférences :

Maisons mitoyennes

Idéales pour les couples ou les jeunes familles, ces maisons sont souvent situées dans des lotissements modernes. Elles représentent un bon compromis entre espace et coût, tout en étant proches des commodités.

Maisons individuelles avec jardin

Le choix parfait si tu cherches de l'espace et de l'intimité. Ces maisons, souvent dans les quartiers plus périphériques comme Joué-lès-Tours, offrent un cadre calme avec un accès facile au centre de Tours.

Maisons haut de gamme

Pour ceux qui cherchent le luxe, certaines maisons neuves dans les quartiers des Halles ou de Saint-Cyr-sur-Loire proposent des prestations de haut standing : grandes superficies, matériaux nobles, et parfois des piscines ou jardins paysagers.

Les quartiers prisés pour une maison neuve à Tours

Quartier des Prébendes

Ce secteur en plein développement propose des maisons modernes idéales pour les familles. Proche des écoles, parcs et commerces, c'est une localisation stratégique.

• Prix moyen : 3 500 à 5 000 €/m².

Sainte-Radegonde

Pour un cadre de vie privilégié, ce quartier offre des maisons spacieuses avec des vues magnifiques, dans un environnement calme.

• Prix moyen : 4 000 à 6 000 €/m².

Saint-Pierre-des-Corps

Limitrophe de Tours, cette commune est une excellente alternative pour des maisons neuves à des prix plus accessibles.

• Prix moyen : 2 500 à 3 500 €/m².

Quartier des Halles

Ce secteur chic et résidentiel est très prisé pour ses maisons familiales avec jardin et ses paysages apaisants.

• Prix moyen : 5 500 à 7 500 €/m².

Investir dans l'immobilier neuf ou ancien à Tours : que choisir ?

Choisir entre un bien neuf ou ancien à Tours dépend de ton budget, de tes besoins et de tes priorités. Voici un comparatif pour t'aider à décider :

Prix d'achat

• Maison neuve : Les prix varient entre 3 500 et 7 500 €/m², selon les quartiers comme la Riche ou Joué-lès-Tours. Les frais de notaire réduits (2-3 %) et l'absence de travaux en font une option clé en main.
• Maison ancienne : Moins chères, avec des prix entre 2 500 et 5 500 €/m², notamment à Tours Nord ou à Saint-Avertin. Cependant, des rénovations fréquentes, surtout pour les biens d'avant 1970, peuvent alourdir la facture.

Performances énergétiques

• Maison neuve : Grâce aux normes récentes (RT 2012, RE 2020), ces logements garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, réduisant les dépenses énergétiques.
• Maison ancienne : Les biens anciens ont souvent une note DPE de E ou F, signalant une consommation élevée. Des rénovations énergétiques sont souvent nécessaires pour réduire ces coûts.

Localisation

• Maison neuve : Les programmes récents sont souvent situés dans des zones modernes ou en pleine transformation, comme Tours Sud ou Saint-Pierre-des-Corps. Ils allient modernité et commodités.
• Maison ancienne : Situés dans des quartiers historiques comme la Tranchée ou le Vieux-Tours, ces biens séduisent par leur charme, mais peuvent manquer d'équipements modernes.

Tours offre une vaste gamme d'opportunités immobilières, que ce soit pour le charme de l'ancien ou le confort du neuf. Pour un projet sans compromis, explore les programmes neufs sur Vivre dans le neuf et trouve la maison qui te convient !

Lire la suite...