Appartements neufs à Anglet (64600)

Tu rêves de vivre entre océan et forêt, à deux pas de Biarritz et Bayonne ? Anglet réunit tout ce qu'il faut pour un achat malin : qualité de vie, dynamisme du BAB, et un marché porté par une forte demande. Si tu veux gagner du temps, parcours dès maintenant les annonces sur Vivre dans le neuf : tu y trouveras des appartements neufs Anglet triés par quartiers, budgets et promoteurs, avec de vraies opportunités à ne pas laisser filer.

Pourquoi miser sur un appartement neuf à Anglet ?

Anglet bénéficie d'un cadre unique entre plages, forêts de Chiberta et vie urbaine de la métropole BAB. Acheter un appartement neuf Anglet, c'est choisir un confort durable et un investissement cohérent.

• Emplacements recherchés : la côte (Chambre d'Amour, Cavaliers) et les secteurs proches de Bayonne et Biarritz attirent résidents et investisseurs. Les programmes neufs visent des quartiers stratégiques proches des bus Chronoplus, commerces et écoles.
• Demande locative soutenue : saisonnière et à l'année, portée par l'emploi local, le tourisme, l'aéroport Biarritz-Pays Basque et les établissements d'enseignement. Pour un investissement, c'est un atout contre la vacance.
• Confort et performance : normes RE 2020, isolation thermique et acoustique, stationnement, espaces extérieurs. Résultat : des charges maîtrisées et une valeur de revente solide.
• Frais maîtrisés : le neuf offre des frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) et pas de gros travaux au démarrage.

Quels types d'appartements neufs trouve-t-on à Anglet ?

Selon ton projet, tu trouveras plusieurs formats d'appartements neufs Anglet avec des prestations pensées pour la vie quotidienne.

• Studios et T2 : parfaits pour un pied-à-terre ou un investissement. Les secteurs proches des plages ou des pôles d'emploi se louent vite. Cherche les résidences avec local vélo et stationnement pour optimiser l'attractivité.
• T3 et T4 familiaux : ils proposent souvent terrasse, double orientation et rangements. L'idéal pour s'installer durablement, notamment près des écoles, parcs et commerces (Cinq Cantons, Montbrun, Hardoy).
• Gammes premium : sur la frange littorale ou à Chiberta, certaines résidences misent sur des finitions haut de gamme (parquets, grandes baies, vues dégagées, prestations paysagées).

Où acheter à Anglet : les quartiers et les prix à connaître

Les prix varient selon la proximité de l'océan, la vue, et les prestations. Voici des repères utiles pour un appartement neuf Anglet (prix indicatifs à affiner selon le programme et l'étage).

• Chiberta (golf, forêt, plages Cavaliers/VVF) : secteur très prisé et verdoyant. Neuf autour de 8 500 à 11 000 €/m² selon l'adresse et la vue.
• Chambre d'Amour (falaises, spots de surf, cafés) : ambiance balnéaire. Neuf généralement entre 7 500 et 9 500 €/m².
• Cinq Cantons (marché, commerces de proximité) : vie de quartier agréable et centrale. Neuf autour de 6 500 à 8 500 €/m².
• Brindos / Lac de Brindos : cadre nature, accès rapide à l'aéroport et aux axes. Neuf à environ 5 500 à 7 000 €/m².
• Montbrun – Hardoy : familial et bien desservi. Neuf vers 5 200 à 6 500 €/m².
• Sutar – Blancpignon : résidentiel, proche de la forêt et des plages en vélo. Neuf autour de 5 800 à 7 200 €/m².

Astuce : cible un étage élevé, une double orientation ou une terrasse généreuse pour maximiser la valeur locative et la revente à Anglet.

Neuf ou ancien à Anglet : que choisir selon ton projet ?

Chaque option présente des avantages selon tes priorités et ton budget.

• Dans le neuf : tu profites d'une isolation performante (normes RE 2020), d'équipements récents, d'un stationnement sécurisé et de frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %). Idéal pour un achat clé en main et une gestion sereine, avec de faibles travaux à moyen terme.
• Dans l'ancien : l'emplacement peut être central et le charme au rendez-vous, mais il faut anticiper la rénovation énergétique, les copropriétés plus anciennes et parfois l'absence d'ascenseur. Le potentiel de valorisation existe si tu sais sélectionner et piloter les travaux.

Dans tous les cas, compare plusieurs programmes et biens et regarde les plans, l'orientation, les charges prévisionnelles et la desserte (bus, pistes cyclables). Et pour élargir tes options, jette un œil aux annonces sur Vivre dans le neuf : tu y repèreras rapidement les tendances du marché et les promoteurs actifs à Anglet.

Combien prévoir pour ton budget à Anglet ?

Voici des repères chiffrés pour un appartement neuf Anglet versus un bien ancien. Les fourchettes varient selon le quartier, la surface, l'étage, la vue et les prestations.

• Prix d'achat – Neuf : selon les secteurs, compte en moyenne entre 6 000 et 10 500 €/m² (avec des pointes jusqu'à 11 000 €/m² à Chiberta et Chambre d'Amour).
• Prix d'achat – Ancien : globalement entre 4 500 et 7 500 €/m² selon l'état, l'adresse et la distance à l'océan.
• DPE moyen de l'ancien à Anglet : autour de la classe E sur le parc non rénové, avec des immeubles des années 60-80 souvent à améliorer (chauffage, menuiseries, isolation). Le neuf est généralement en A/B.
• Exemples de budgets :
  • Studio neuf (28–35 m²) : environ 180 000 à 320 000 € selon quartier et prestations.
  • T2 neuf (40–47 m²) : environ 260 000 à 420 000 €.
  • T3 neuf (60–70 m²) : environ 380 000 à 620 000 €, plus en littoral premium.
• Frais annexes : frais de notaire réduits dans le neuf (~2 à 3 %), charges de copropriété variables (ascenseur, espaces verts, local vélo), taxe foncière à vérifier selon la commune et l'année de livraison.
• Location : la demande locative est soutenue à l'année et en saisonnier. Pour un investissement, vise un emplacement pratique (bus, plages, commerces) et un bien avec extérieur et stationnement.

Prêt à passer à l'action ? Parcours les programmes et lots disponibles sur Vivre dans le neuf pour comparer les prix, les quartiers et les prestations. Tu y trouveras vite l'appartement neuf Anglet qui colle à ton style de vie… ou à ta stratégie d'investissement.