Appartements neufs à Neuilly-sur-Seine (92200)

Tu veux conjuguer standing, sécurité patrimoniale et confort au quotidien ? À deux pas de la capitale et de La Défense, Neuilly-sur-Seine coche toutes les cases. Les programmes neufs y sont rares et recherchés, avec des prestations haut de gamme, une excellente desserte (métro 1) et une demande locative solide. Pour repérer rapidement les meilleurs emplacements et comparer les prix, va jeter un œil aux annonces sur Vivre dans le neuf : tu y trouveras des opportunités d'appartement neuf Neuilly-sur-Seine difficilement visibles ailleurs.

Pourquoi miser sur un appartement neuf Neuilly-sur-Seine pour habiter ou investir

Emplacement premium : entre le Bois de Boulogne, la Seine et les stations Les Sablons et Pont de Neuilly (ligne 1), tu es connecté en direct au centre de Paris et à La Défense. Parfait pour attirer cadres et expatriés.

Demande locative durable : faible vacance, pouvoir d'achat élevé, forte attractivité des quartiers comme Saint-James ou Île de la Jatte. Idéal pour un rendement locatif sécurisé dans la durée.

Qualité de vie : commerces avenue Charles-de-Gaulle, établissements réputés (Lycée Pasteur, écoles internationales à proximité), berges aménagées de la Seine et parcs à deux minutes. Tout est à pied.

Programmes neufs haut de gamme : architecture soignée, belles hauteurs sous plafond, espaces extérieurs, stationnements et domotique. Les promoteurs livrent des résidences intimistes adaptées au marché local.

Confort et normes RE 2020 : isolation dernière génération, faibles dépenses d'énergie, confort acoustique. Et tu profites des frais de notaire réduits et des garanties VEFA (parfait achèvement, biennale, décennale).

Quels formats d'appartement neuf Neuilly-sur-Seine tu peux trouver

Studios et T2 "pied-à-terre" : parfaits pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Très demandés autour de Les Sablons, Pont de Neuilly et des axes commerçants. Bonne liquidité à la revente.

T3 et T4 familiaux : plans optimisés, cuisines ouvertes, suites parentales, balcons ou terrasses. Souvent livrés avec parking et cave, idéals pour une installation durable.

Appartements d'exception : derniers étages avec vue dégagée, terrasses plein ciel, matériaux premium, services type local vélo sécurisé, halls dessinés par architecte. Emplacements prisés (Saint-James, Île de la Jatte, secteur Madrid–Chézy).

Configurations rares : duplex, rez-de-jardin sur cour arborée, petites copropriétés issues de réhabilitations ou de surélévations. Idéal si tu veux combiner intimité et vie urbaine.

Astuce : sur Vivre dans le neuf, filtre par promoteur, surface, extérieur et station de métro pour cibler le bon appartement neuf Neuilly-sur-Seine en quelques clics.

Où chercher un appartement neuf Neuilly-sur-Seine : quartiers et fourchettes de prix

Île de la Jatte (cadre verdoyant au bord de Seine) : esprit village, vues dégagées, promenades. Neuf autour de 13 500 à 18 500 € / m² selon étage et vue.

Les Sablons – Victor Hugo (cœur commerçant) : tout à pied, métro 1. Programmes neufs très limités, prestations premium : compter 14 000 à 19 000 € / m².

Pont de Neuilly – Charles-de-Gaulle (connexion La Défense) : idéal pour cadres, bonnes écoles à proximité. Neuf généralement entre 12 500 et 17 000 € / m².

Saint-James (résidentiel chic) : adresses très recherchées, résidences confidentielles. Biens neufs rares, souvent à 15 500 – 22 000 € / m² sur les produits d'exception.

Madrid – Chézy – Saussaye (petites rues calmes) : ambiance familiale, bonnes copropriétés. Neuf autour de 12 000 à 16 500 € / m² selon prestations.

Les fourchettes varient selon l'étage, la luminosité, la présence d'un extérieur et d'un parking. Les lancements se réservent vite : surveille les tendances du marché et active des alertes sur Vivre dans le neuf pour ne rien rater.

Appartement neuf Neuilly-sur-Seine ou ancien : budget, énergie et revente (les chiffres à connaître)

Prix d'achat – Neuf : à Neuilly, un appartement neuf Neuilly-sur-Seine se négocie le plus souvent entre 14 000 et 20 000 € / m², avec des pointes au-delà de 22 000 € / m² sur des biens d'exception (terrasses, dernier étage, vue). Frais de notaire réduits : 2 à 3 %.

Prix d'achat – Ancien : le parc haussmannien et années 30 tourne globalement entre 10 500 et 14 500 € / m² selon l'état, l'adresse et l'étage. Frais de notaire : 7 à 8 %.

Performances énergétiques : le neuf en RE 2020 garantit une excellente isolation et des charges de chauffage contenues. Dans l'ancien à Neuilly, la note DPE moyenne observée est proche de E, surtout sur les immeubles d'avant 1975 (travaux d'isolation souvent à prévoir pour améliorer la classe énergétique).

Confort et équipements : ascenseur aux normes, accès PMR, parking, local vélos, isolation acoustique, fibre, domotique… Avantages clés du neuf difficiles à trouver dans l'ancien sans gros travaux.

Revente et liquidité : adresses premium + prestations récentes = forte désirabilité à la revente. Les secteurs Les Sablons et Saint-James restent des valeurs sûres, même en marché plus sélectif.

Garanties : en VEFA, tu profites des garanties de parfait achèvement, biennale et décennale, limitant les aléas budgétaires post-livraison.

Besoin d'un prix précis par rue, par étage ou avec terrasse ? Parcours dès maintenant les programmes sur Vivre dans le neuf et cible l'appartement neuf Neuilly-sur-Seine qui correspond à ton budget et à ton style de vie. Plus tu te positionnes tôt sur un lancement, plus tu as de chances d'obtenir le bon lot au bon prix.

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